随着城市高速发展，人们的生活发生质的飞跃，步行通达的人居生活圈更是人们梦寐以求的居所。而龙岩龙津湖区域正是这么一个集教育、人文、生态、文体、商圈等功能为一体的人居板块，充分发挥出“家门口”配套的便利性，依靠纵横交错的交通，无论是想去繁华商圈还是畅享湖景公园……，都可快速自由切换。   龙津湖区域凭借地段碾压式的价值优势，无论是在开发商眼里还是购房者心中，都是一道上等的“美味佳肴”，诸如近年来的城发汇金望郡、融创玖峯台、建发泱著、城发壹品望郡等，它们的畅销就是最好的证明。   也正因为如此，“双龙路两侧片区A2地块”所在地段的稀有性才会使开发商们舍得掏腰包，在拿地策略上不惜花重金一竞到底，首次进入竞无偿移交住宅建面环节，这在龙岩供地市场上是具有里程碑式意义的一幕。   双龙路两侧片区A2地块也就是现在的德兴津湖熙悦项目，当时被德兴以5.45亿元最高限制价拿下，成交楼面价约10386元/㎡，预售备案控制均价为17820元/㎡。那么，此次位置更具竞争力，预售备案控制均价又一样的龙津湖D地块自然也是免不了一场“龙争虎斗”，据悉该地块共吸引了建发、厦鑫、百宏、培宏、城鑫、龙地建设、德兴、住宅房企报名参与。   【地块基本情况及主要规划指标】       果不其然，在一番你来我往的举牌较量后，地块5.59亿元的最高限制价被问鼎，德兴、厦鑫、龙地建设等进入竞无偿移交住宅建面环节，争抢最为激烈的又是德兴与厦鑫这两家本土实力房企，一路较劲猛涨至5400㎡，再次刷新纪录。     一个多小时，最终尘埃落定。德兴以无偿移交住宅建面5400㎡竞得，成交总价为5.59亿元，成交楼面价约10382元/㎡（即最高限制楼面价），溢价率约38.4%，成为龙岩城区第二幅启动土拍新规则的地块。     回顾土拍过程