2021年楼市在跌宕起伏中落下帷幕，龙岩楼市经历了年初城发汇金望郡的一房难求，也经历了水晶沂庭、建发泱著等楼盘的销售火爆。当楼市进入下半场，可以说迎来了巨大挑战，调控政策密集出台，银行利率一再收紧，楼市寒冬已然来临，住宅成交量遭遇滑坡。这段时期，对于许多房企来说，如何“活下去”成为接下来的目标。   当然，仍然有不少实力房企用真金白银持续看好楼市，尤其是德兴，在环龙津湖区域接连夺下两宗优质地块，抢尽风头，成交楼面价及预售备案控制均价纷纷创下新高。   ▲2021年1-12月商品住宅成交走势   2021年龙岩中心城区房地产总签约24841套，总签约面积174.78万㎡，（房地产总签约量包括住宅、商业、写字楼、车位、其他等）。   其中城区商品住宅签约套数11817套，商品住宅签约面积约128.61万㎡。住宅签约量同比2020年下跌23.6%。  ▲2021年1-12月商品住宅成交数据 虽然2021开局顺畅，怎奈何后半场疲乏无力，影响整体走势。2021年无论是商品房还是商品住宅交易量都是近5年来的低位。   ▲近5年（2017-2021）龙岩城区商品房、商品住宅成交走势 【2021年城区楼盘获批预售情况一览】 ▲2021年龙岩城区商品房获批预售情况 在过去的2021年里，行情虽起伏不定，仍不乏热盘出没，谁能真正俘获购房者芳心，在年度榜单中占据一席之位，咱们接着往下看，龙岩楼市各项榜单出炉！   【2021龙岩城区商品住宅销售榜TOP20】 【2021龙岩城区商业销售榜TOP5】   （以上成交数据根据龙岩市住建局官网房地产信息公开专栏公开数据推算统计，仅供参考！统计时间：2021.12.31） 【2021年龙岩城区土拍信息汇总】   2021年龙岩城区共出让16住宅及商住用地，出让用地面积约48.68万㎡，同比2020年出让面积下降16.05%。16宗地块总成交金额约72.75亿，同比上年回落约14.58%。 【2021年龙岩城区交房楼盘汇总】