2021年是楼市“住房不炒”贯彻落实相当到位的一年,这一年里银行政策收紧,房贷利率多次进行了上调。
蓝房君在去年5月、6月、10月分别整理了龙岩部分银行的房贷利率情况,发现各家银行房贷利率均作出不同程度的上调。
在5月初的时候,蓝房君整理过龙岩部分银行房贷利率情况,当时大部分银行首套利率普遍在5.05%,高的则在5.2%-5.25%左右,二套房贷利率普遍在5.25%,部分高的在5.34%-5.43%。
进入6月后,龙岩城区多家银行再次上调房贷利率,首套利率在5.2%-5.3%,二套利率5.435-5.45%。
10月龙岩城区多家银行首套房贷利率普遍在5.30%-5.40%之间,个别高的达到5.60%,二套利率普遍在5.50%-5.60%左右,高的可达5.85%。
当房价上涨速度得到抑制,房价回稳,甚至开始出现缩水后,无论是房贷利率又或是放款周期都出现了放松迹象。去年12月,央行先后宣布降准、降息。
2022年1月17日,央行再次降息,MLF中标利率、逆回购操作利率均比上月下降10个基点。
1月龙岩首套房贷利率较去年10月比并无太大浮动,保持在5.30%-5.40%之间,二套利率出现下调,约5.40%-5.55%左右。