据蓝房网数据中心统计显示:2022.1.17-1.23中心城区房地产总签约建筑面积约1.44万㎡,总签约套数213套;其中住宅签约78套,其他签约135套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(1.10-1.16)一周数据,龙岩中心城区商品房总成交数环比上涨50%,成交增加71套;其中住宅成交备案量增加23套,环比上涨约41.82%。
【楼市播报】
2022.1.17-1.23这一周龙岩楼市无新增预售,楼市主要以去库存为主。近期开盘的两个新盘厦鑫山水大宅院及源昌誉璟台,目前来看,厦鑫山水大宅院备案抢先几步,1.17-1.23这一周期内住宅陆续开始备案。
至于保利珑樾、金砖凤凰书香院等新盘预计要在农历春节后开仓放量了。
上周银行政策方面传来利好消息,自2020年4月以来,5年期以上LPR首次出现下调。时隔21个月,央行终于再次降息。5年期以上LPR下调直接影响买房人的房贷利率,意味着房贷利率的下调,房贷更省啦,这也算一开年送给购房者的一大礼物。
从下图近八周龙岩城区商品房及商品住宅成交走势在新一周期内出现回暖,但是随着历春节到来,楼市又将熄火,再次走高就要看传统旺季入学前的这段时间,能否冲量了。
从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉,厦鑫夺冠在意料之中,阳光城和璞玉润园入榜出乎意料。新一周期(1.17-1.23)厦鑫山水大宅院以23套的住宅网签量登顶TOP1。阳光城花漾江山以8套的住宅网签量位居第二。璞玉润园以6套的住宅网签量位居第三。