近期，连城联美房地产开发的连城县莲峰镇02-Z-2地块项目策划及销售代理业务启动了招标工作。   项目出让用地面积63452.86㎡（95.18亩），计容建筑面积约114215.15㎡{其中，住宅（含物业管理、养老服务、文体活动等面积）共计约110788.70㎡，产权70年；   商铺（沿街商业服务网点、商场）建筑面积3426.45㎡，产权40年}，容积率＞1.0≤1.8，建筑密度≤28%，南侧建筑限高≤30m，北侧局部建筑物高度≤36m。 连城县莲峰镇02-Z-2地块为商住用地，由福建联美建设集团于2021年9月拍卖竞得，成交地价28500万元，成交楼面价约2495元/㎡，预售均价上限7865元/㎡。   该地块居民适龄人口就读学校原则归属连城县实验小学附属幼儿园、连城县实验小学莲南校区、连城县第二中学，具体按当年连城县教育局发布的招生方案执行。   项目开标及投标文件提交截止时间为2022年02月25日08时00分，随着销售代理团队的确定，连城又一新项目正式亮相，投入楼市。 【投标人资格要求：】   ①投标人应具备独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。   ②投标人具备税务局核定的增值税一般纳税人且能提供能证明一般纳税人证明材料。   ③投标人取得房地产经济机构备案证书（备案证书过期的，可提供有关单位出具的不再备案材料）或在龙岩取得房地产管理部门颁发的房地产经济机构备案证（含分公司）。   ④投标人（含其子公司及分公司）近五年内具有累计建筑面积25万平方米以上策划及销售业绩（含25万平方米，销售代理模式包含独家代理或联合代理，总建筑面积以销售代理合同为准，若代理合同无体现面积，以近五年所代理项目取得的《商品房预售许可证》的面积界定。（近五年内是指公告发布之日向前顺推五年，下同）。   ⑤投标人承诺在本项目服务期间，不得在本项目半径直线距离3公里范围（两个项目之间用地红线直线距离最近点）内承接其他楼盘的策划销售代理；若违反本规定，招标人有权对中标人处以30万元的违约金，中标人无异议。    ⑥投标人承诺服务于本项目的团队构成不低于以下标准：   管理团队：项目总监1名，应具有5年（含）以上同岗位操盘经验且不少于3个（含3个）项目操盘经验（提供开发企业操盘经验证明）。销售经理1名、策划经理1名、设计师1名，以上人员一人一岗，不得兼职，项目总监每周在场不得少于2天，除设计师外其他人需长驻项目且每周工作不得少于6天。   其他人员：销售顾问6-8人，售后人员1-2名负责办理备案、按揭、权属登记及办理不动产权证。   ⑦本项目不接受联合体投标。