据蓝房网数据中心统计显示:2022.10.17-10.23龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.9万㎡,总签约397套;其中,住宅签约75套,其他签约322套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(10.10-10.16)一周数据,龙岩中心城区房地产总成交上升84.56%,总成交量增加182套;其中住宅成交网签套数减少14套,环比下滑15.73%。
【楼市播报】
10.17-10.23周期内,龙岩中心城区住宅每日网签波动性较大,在高低区间段来回串门,低区范围3-5套,高区范围10-24套;其他备案(包括商业、车库车位、写字楼等)日交易整体低平企稳,但10.20、10.21网签数据异常抢眼,销量爆表破百,最高达159套。
从下图龙岩城区商品房及商品住宅网签走势图可见,住宅市场新周期网签环比虽说略下滑,但仍冲进近八周高销量水准线,与8.29-9.4周期不相上下,表现可圈可点。而通过比对周网签数据发现,近段时间建发系市场占有率突出,时常承包三甲头衔,可见建发重产品力的定位使其更具抗击市场波动。而车位、商业等非住宅业态方面,老盘东山府以274套的一己之力大幅拉动总成交数值。
从下图一周商品住宅网签排行来看,碧桂园津湖源著、建发文璟均网签13套,同时位居TOP1;建发云著南区网签11套,名列TOP2;建发和鸣签约了6套,排行TOP3。