10月底的这场土拍，也是龙岩城区首次采用“摇号”新规的一次拍地，当场的关注焦点当然是老城区的这幅北环路北侧1号地块，有4家房企报名参与竞拍。少了竞配建带来的成本压力，此次土拍民企拿地更显积极，最终，该地块被自然人竞得，成交价1.88亿，成交楼面价7010元/㎡。   北环路北侧1号地块是近些年来鲜有出让的老城区地块，周边人居配套丰富多彩，交通完善、商业资源醇熟，这里的生活可以说是很便利。教育方面，更是不乏积年累月经营的优质资源，地块拟划片学校为松涛小学、龙岩高级中学，均为龙岩本地知名度较高的老牌学校。   当然，劣势也有，地块地势较高，对于房企来说开发成本增高。这些年来龙岩大力发展龙津湖、曹溪、城南、城北等新区，多项重磅配套及规划均落地这些新兴区域，一派生机活力，尽显价值潜力。老城区则是规划、开发均受到一定程度的限制，未来的变化潜力较小。   不管怎么说，该项目的出现，在一定程度上改善了老城区的人居水平，对于周边住户来说，增添了改善置业的新选择。   北环路北侧1号地块动作可谓迅速，自拿地起不到一周时间，项目案名已经确定——“文曲苑”。紧接着，文曲苑项目外展点即将于11月10日（本周四）开放，外展点设于万宝广场。看来开发商对于这个项目很有信心，相信，项目马上也会动起来！更多信息，及时关注蓝房网，蓝房君第一时间为各位小伙伴呈上哦~