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连续4个月霸占榜首!龙岩这个楼盘有点牛

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2022-12-01 17:05:16 我要评论
[导读]龙岩楼市11月成交数据出炉
2022仅剩1个月时间,余额已不足,各房企全年成绩也即将出炉,还剩最后一个月冲刺时间。
 
今年以来,救市政策可以说很给力了,房贷利率下调、公积金贷款额度增加、公积金降息等等。就在11月中上旬,央行、银保监会联合发布房地产金融16条,涉及房贷、融资、保交楼等,提振房地产信息。
 
但是受经济下行压力及疫情反复等因素影响,就目前来看,楼市下行压力还是有的。龙岩楼市11月成交数据出炉,住宅成交量略低于上月,但是同比去年同期,却出现回升。
 
 
【楼市成交数据】
 
据蓝房网统计数据显示,龙岩城区2022年11月房地产总签约量983套,总签约面积约5.59万㎡(房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。城区房地产总签约量环比下降1.27%,同比去年11月,房地产总签约量上涨29.34%。
 
商品住宅方面,11月龙岩城区商品住宅签约292套,略低于10月的住宅签约量,下跌4.58%。

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【获批预售情况】
 
11月,龙岩城区共发放了2张预售证,分别是保利珑樾和龙地东然园,新增入市房源190套,新增入市的住宅建面约2.08万㎡,新增入市房源体量较10月减少1.7万㎡,下降44.97%。
 
从8月开始,获批预售的住宅体量逐月下降,至11月已是连续4个月入市新房量下降。

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【开盘及楼盘活动 】 
 
11月整个龙岩楼市纯新盘的活跃度提升,这个月内迎来3个纯新盘亮相。

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首先是文曲苑动作迅速,拿地仅半个月,项目位于万宝的城市展厅就已经对外开放。

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另一个则是位于龙门的汇龙首府,距离拿地已过去多年,项目营销中心终于对外开放,据悉项目将于12月开盘,价格将会有惊喜。

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本月迎来了东山新盘——龙地东然园,项目首批房源3#楼获批预售,同步启动验资。东然园预售均价10600元/㎡,首开力度颇大,亮点十足。据悉,龙地东然园楼层定价为5层至次顶层不设楼层差价,5-23层的销售价格完全一样!这种做法在新盘首开当中实属罕见,去化如何还是那句话,要看最后的签约情况了。

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与此同时,建发云著南区建面约143㎡的这款适合改善的户型,样板间也于11月惊艳亮相。

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近几个月,厦鑫山水大宅院活动增多起来,人气也加增。11月底项目灯光节活动启动,龙岩城区又多了一个拍照打卡的好去处。

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【楼市成交榜单】
 
11月龙岩城区住宅网签292套,其中建发文璟网签44套,截至目前建发文璟已经连续4个月霸占楼市住宅签约榜首之位;排名第二的是致远大唐翡翠郡,住宅网签27套;建发云著南区以21套的住宅网签量位居TOP3。

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【土拍】
 
龙岩新罗区土地市场又有新地块挂出!
 
12月21日龙岩城区土拍来袭,此次推出的是浮东路南侧B地块,位于浮东路沿线,东连东山板块西接万达商圈,快速实现区位切换,实现配套的贡献,总体来说地块位置可圈可点。但是起拍楼面价却较隔壁城发所拍下的浮东路南侧A地块便宜了近700元/㎡(A地块成交楼面价约4801元/㎡)。这次浮东路南侧B地块会被哪家房企收入囊中?城发是否会再出手,包下该片区?我们拭目以待!

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