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详细版!龙岩中心城市南部新城规划公示

楼盘速递 | 来源:龙岩市自然资源局 2022-12-07 10:09:08 我要评论
[导读]龙岩中心城市南部新城规划公示
龙岩中心城市南部新城规划公示
 
01编制目的
 
为贯彻落实市委市政府决策部署和工作要求,打破中心城市地形条件限制,拓展发展腹地,进一步拉开中心城区发展框架,做大城市规模,提高城市能级,提升城市品质,增强区域竞争力,高标准规划建设南部新城,支持永定区加快城市公共服务、资源要素同城化配置,借力“空铁枢纽”建设,促进新兴产业功能集聚,建设高品质城市,特编制本规划。
 
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02规划范围
 
龙岩中心城市南部新城规划范围包括新罗区东肖镇、红坊镇和永定区高陂镇、培丰镇、坎市镇等5个镇的部分区域,总面积约234平方公里。
 
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03人口与用地规模
 
规划范围总面积约234平方公里,规划建设用地面积约67平方公里,其中城市建设用地面积约53平方公里,村庄建设用地面积约8.5平方公里,其他建设用地面积约5.5平方公里。规划人口规模约39万人。
 
04功能定位
 
贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念,将南部新城打造成为集产业链、创新链、生态链、人才链、服务链于一体的“现代产业新城、科技教育新城、绿色生态新城”,建设新时代革命老区振兴发展的最佳实践区、龙岩高质量发展的新城示范。
 
“形成五个新示范”核心是培育产业动力、新城魅力和开发潜力,具体而言:
 
新格局是强化同城一体集聚发展,龙津湖-东肖延展城市中轴,红坊-高坎培打造同城发展带,划定产城单元,推动五镇(街)集聚集约开发建设;
 
新经济是对接湾区、厦漳泉,做实制造、物流、创新、文旅四个产业平台,全力保障产业用地;
 
新服务是突出优质公共服务设施拉动,东肖红坊补足主城缺项设施、补充区域高端服务(联合办学的高等院校、区域级医疗康养中心等),高坎培导入名医名校名店等市级、区级设施,辐射永定城区;
 
新场景就是要吸引人、留住人,规划高品质的完整社区、人才社区、康养社区,有特色的闽西乡村,拥山水的休闲空间;
 
新枢纽是强化空铁联运,同城快连快达,明确近期建设项目清单。
 
05规划结构
 
规划结构为“一核、一轴、三区”
 
“一核”:依托龙岩新机场+新高铁站打造联动融合的空铁枢纽核,作为强引擎,拉动三大片区发展。
 
“一轴”:以快速路为功能轴线,推动龙津湖中心区—东肖片区—红坊片区—高坎培片区—永定城区同城化发展。
 
“三区”:创享城轴区、空铁枢纽区、智造产园区。
 
(1)创享城轴区:延续沿龙岩大道的城市发展轴线,形成“北创南享”的结构,打造集商业商务、科教研发、科技创新、生态居住、文旅休闲等功能于一体的创享城轴区。
 
(2)空铁枢纽区:依托高铁和空港枢纽,结合城市综合开发,打造集枢纽门户、交通与旅游集散、商贸科创等功能于一体的空铁枢纽区。
 
(3)制造产园区:以高陂综合服务核引领,带动高陂、坎市、培丰三片区联动发展,做强产业服务、留足产业空间、建设快速道路,打造集科创服务、生产制造、生态宜居等功能于一体的智造产业高地。
 
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06用地布局
 
(1)居住用地(R)
 
规划居住用地面积1093.45公顷,占城市建设用地面积的20.65%。
 
(2)公共管理与公共服务设施用地(A)
 
规划公共管理与公共服务用地面积469.55公顷,占城市建设用地面积的8.87%。
 
(3)商业服务业设施用地(B)
 
规划商业服务业设施用地254.58公顷,占城市建设用地面积的4.81%。
 
(4)物流仓储用地(W)
 
规划物流仓储用地面积238.88公顷,占城市建设用地面积的4.51%。
 
(5)工业用地(M)
 
规划工业用地面积1678.37公顷,占城市建设用地面积的31.69%。
 
(6)道路与交通设施用地(S)
 
规划道路与交通设施用地面积975.82公顷,占城市建设用地面积18.42%,其中城市道路用地面积789.63公顷。
 
(7)公用设施用地(U)
 
规划公用设施用地面积115.45公顷,占城市建设用地面积的2.18%。
 
(8)绿地与广场用地(G)
 
规划用地面积470.04公顷,占城市建设用地面积的8.87%,其中公园绿地面积324.83公顷。
 
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07道路系统规划
 
规划形成“三纵五横”主次干路网格局,强化新罗、永定的快速联系,满足对外集疏运多通道联系,促进交通同城化,实现南部新城各组团10分钟便捷上高速,半小时互通交通圈。
 
“三纵”即西外环路—同城大道、红田路—机场环线快速通道二期、龙腾南路—G319改线。
 
“五横”即华莲西路、西锦隧道、高坎快速通道、高丰路、坎培省道。
 
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08公共服务设施
 
本次规划适应南部新城开发和建设需要,满足《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《完整居住社区建设指南》、《福建省城市规划管理技术规定》等国家、省、市的相关要求,按照“四级七类”进行配置公共服务设施,设置“城市级-片区级-组团级-社区级”公共服务中心体系,规划布局28处重点公服设施,涵盖教育、医疗卫生、文化、体育、行政管理与社区服务、社会福利和商业服务共七大类设施,建设“体系完善、十全十美、重大设施、示范引领”的公服设施体系。
 
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来源:龙岩自然资源

 

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