龙岩市多个县区在2023年宅地市场的首发阵容中，纷纷挂牌自家的黄金宝地，可见对提振市场信心的重视度颇高，像是第一个出场的长汀土拍就鲜有赢得过如此高的关注度。   而今天站在土拍舞台上的中心城区，则有两幅住宅地块出让，稳控预案采用“限房价、限地价、竞摇号”模式，通过减负开发商竞拍成本压力的举措，调动房企投资开发积极性。此轮吸引建发、城发、厦门安居、龙地建设、德兴、土发、福州恒冠、鑫辉等开发商参与，最终两地分别被厦门安居、土发收入囊中，总成交价合计5.24亿元。     【地块基本情况及主要规划指标】     华莲西路隧道口南侧地块   优质地段往往云集了城市功能齐全的顶配资源，必是站位人居价值第一梯队，这也正是开发商、买房者热衷奔赴的原因。龙津湖作为城市主中心，必然具备这样的特质，环湖楼盘自然便是香饽饽，拥有足够抗击投资风险的底气。   此次出让的华莲西路隧道口南侧地块，就是为数不多的宝藏地块之一，可近享市政圈、金融圈、龙津湖公园等优质配套，是本次土拍重点受关注对象。   据悉，地块规划用地面积为32660㎡，位于华莲西路南侧，一中锦山校区北侧，周边的新房二手房都很抢手，像是水晶澜庭、国贸天琴湾等，正所谓物以稀为贵。另外，地块对口拟划片学校也是一大吸睛看点。   值得注意的是，目前，地块西侧的红坊溪正在进行河道清淤、河岸修复、生态护岸施工等生态修复整治建设工程，预计今年年底建成并对外开放。届时将为周边居民提供一个生态休闲、运动娱乐、亲近自然的好去处。   正因为如此，共有建发、城发、厦门安居、龙地建设、土发、德兴报名参与。竞拍过程中，有建发与厦门安居轮番较劲，未能叫价至触发摇号新规，最终厦门安居以44100万元出线，成交楼面价约7502元/㎡，预售备案均价控制目标17588元/㎡。     天星东路北侧2号地块   从位置图可见，天星路北侧2号地块位于东山人居板块内，莲庄南路与天星东交叉口东北侧，紧邻去年10月拍出的天星路北侧1号地块，也就是龙钢农贸市场地块。   这幅商住地块规划用地面积11475平方米，周边人居氛围浓厚，生活配套设施也是一应俱全，如医院、学校、交通、公园等，人居价值今非昔比。加上旁边农贸市场的升级改造，使东山居民生活的环境质量得以进一步提升。   放在十几年前，谁能想到“一穷二白”东山能有如此光鲜亮丽的改变？   据悉，共有土发、福州恒冠、鑫辉房企报名参与，竞争在土发、福州恒冠间展开，最终土发以8300万元成交，成交楼面价约3444元/㎡，预售备案均价控制目标12688元/㎡。由此，东山曹溪一带的人居开发基本由土发承包。