面对日益泛滥的楼市“假声音”，国务院在新出台的五项调控措施中，明确要求加强市场监管，强化企业信用管理，严查中介违法违规行为。
中新网2月27日电综合报道。近期，关于欺诈购房者的事件频频曝出，万科、碧桂园等知名房企均涉事其中；此外，“二手房暴涨”的传闻也不绝入耳，中介被指恶意抬高价格预期。面对日益泛滥的楼市“假声音”，国务院在新出台的五项调控措施中，明确要求加强市场监管，强化企业信用管理，严查中介违法违规行为。
房企频频曝出欺诈购房者楼市“假声音”泛滥近期，关于欺诈购房者的事件频频曝出。据经济之声《天天315》报道，天津万科城市花园小区业主孙先生，十多年前买房至今拿不到房产证。而这也是万科在五天内第二次被曝出诚信问题，北京万科城市花园此前就因违约“24小时热水”，遭到了多名业主的投诉。
有媒体引用王石说过的话，“契约精神我们认识不认识不重要，我们要有法律框架签订合同，签订合同就要去执行，中国企业发展到现在还是缺少契约，契约精神的这样一种信任。”并指出，万科欺诈购房者的行为击破了其契约精神论。
而另一家华南知名房企碧桂园，在上周也同样曝出了欺诈行为。据浙江经视报道，有不少购房者反映，杭州碧桂园言而无信，取消了之前承诺的团购优惠，另其大为失望。有法律人士表示，该种情况应由碧桂园承担赔偿责任。
315打假日临近，这些日益泛滥的楼市“假声音”不得不引起广大购房者警惕。而一直号称全球最大专业住宅的开发商，万科却在五天内两次曝出诚信问题，则从一个侧面反应出了目前楼市信用的严重缺失，以及强化企业信用管理的重要性。
“两个月每平涨1万”中介被指恶意抬高价格预期除了房企存在的欺诈行为外，一些中介机构不负责的散布假消息，也是楼市“假声音”泛滥的重要原因。回顾历次虚假房价上涨炒作，似乎都少不了中介的影子。众所周知，预期对房价的影响举足轻重，虚假信息则着实影响了房价的稳定。
今年春节刚过，一条看房人的微博便引发了许多讨论，“春节假期陪朋友看了一套二环的房子，单价比两个月之前涨了10000元/平方米，市场是要疯啊。据说现在的业主都不知道如何报价了，总觉得今天报的价格明天就低了。”据北京晚报报道，2月的二手房市场，回暖速度出人意料的快，肆意喊价、坐地涨价时有发生。除了业主的非理性喊价外，中介也被指是本轮报价上涨的又一推手。
有业内人士称，中介公司为了获取更多销售资源、博取更高溢价，给予业主更高的价格预期，其在本轮价格上涨中起到了推波助澜的作用；建议改变二手房佣金制度，变单纯的按照成交金额提取佣金为根据成交套数提取佣金。
国五条要求加强市场监管京二手房交易平台扩容面对日益泛滥的楼市“假声音”，国务院在新出台的五项调控措施中，明确要求加强市场监管，强化企业信用管理，严查中介违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。而北京二手房交易平台在近期的扩容，就极好地诠释了中央加强市场监管的要求。
据新京报报道，试点中最大的改变是政府将建设一个服务平台，发布二手房的房源信息，并核验房源的真假。也就是说，只要是交易的房屋，无论是个人还是通过中介，必须首先要在房管部门申请核验房源的真伪。这意味着，通过试点，人们将能告别虚假的二手房房源信息。
北京市房地产中介行业协会会长李文杰则认为，试点中，政府提供了免费核验房源，解决了当前二手房市场中虚假房源的问题，让二手房买家有了判断房源真假的渠道，因为只有政府的信息才是最有公信力的。(中新网房产频道)
