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任志强:千万保障房目标已打折 但仍无法实现

房价新闻 | 来源:观点地产网 2011-06-20 15:39:57 我要评论
[导读]温总理的1000套保障房目标虽然已经被住建部偷偷修改了,但还是完不成。

温总理的1000套保障房目标虽然已经被住建部偷偷修改了,但还是完不成。

年初温家宝总理定下的今年1000万套保障房的目标指的是“竣工”,但最近已经被住建部打折成为“开工”。>>>政府督战千万保障房开工低利润回报率是难题

中国目前的建设能力每年能够实现竣工住宅约6亿平方米,1000万套保障房若以每套平均60平方米的面积计算,就已经达到了6亿平方米,要实现竣工1000万套保障房的目标,相当于要求住宅建设能力直接翻倍。“这怎么可能?哪里来这么多农民工?

尽管住建部日前已经将目标调整为11月前全面开工,这个任务很难完成,第一地不够,第二钱不够。>>>部分地方保障房问题频发中央强调将终身究责

地方政府为完成1000万套开工的硬性任务,肯定会将拆迁安置房、新农村建设、单位自建房等等都算在1000万套保障房之内,“就算完成,也是滥竽充数”。

我个人觉得第一次反围剿不成功,又来第二次,第二次不成功又来第三次,然后来一个围追堵截,已经不是一回两回了。>>>细数中国房价最低和房价最高的十大城市

有很多行业比房地产业要严重得多,但是如果我们用群众的行政手段去干预,最后可能不止是房地产业会出现问题,中国经济其他问题也会出现问题。

最终的争论还是归结到要不要市场经济的问题,比如说我们看到了联合利华涨价的问题,严重的问题可能不一定是开发商这里,严重的问题是在于如果中国不想要市场经济的话,就可以用行政的手段去干预。就像马路上领导过车的时候,一定会交通管制,让领导先走,有可能是外宾,有可能是国家元首,这是必要的,但是不能常态化。如果有偶发事件,任何一个国家都可能采取戒严。>>>陈杰:限价房天下没有白吃的午餐

只要是用非市场化的方法解决市场问题,肯定会遇到一个难题,按住西边的时候东边跑起来的,按住东边的南边的又跑起来了。

聂会长刚才说了市场很纠结,我们的政策调控是为了人市场产生纠结还是为了让市场更好呢?我们不得不进行企业转型的时候,告诉大家在围追堵截的情况下要用对付小日本的办法用持久战,既然他不守规矩,你也不守规矩,就造成了市场没有规矩,因为他不断的调规矩。>>>山东:严禁擅自利用农村集体土地兴建公租房

我觉得中国面临的问题是要不要市场经济,要不要坚持邓小平的改革之路,要不要按照市场经济的办法解决住房的问题,如果大多数人靠市场的办法去解决,那一定要有保障性。联合国公约里非常清楚的说明这是政府的责任,因为市场中一定有弱者,政府要把这部分人建立一个安全网,给兜起来。我们现在希望把更多的人推到市场中去,希望在市场上想方法,最后的结果就是把市场搅得越来越乱。

如果看得见的手把看不见的手给隐藏起来,如果我们给出一个合适周期,这样就不能反映供求关系。聂会长讲了我们市场销售下降,按揭贷款下降,到底是因为需求不足还是因为供给不足,还是供给过剩,只有在价格正确的情况下才能做出判断,人们才能对未来投资。如果被扭曲了,人们根据什么来判断呢?是加大房地产的供应还是减少供应呢?如果已经过剩了,那么明年怎么办?是不是又和猪肉一样,当猪肉存栏量减少的时候价格会不会又暴涨呢?

 

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