购房人金先生两个月前刚卖了老房子，现在算是标准的持币待购者。然而，房款动辄上百万元，行情的峰谷不同，会多付出或多节省可观的资金，那么，在这一点上，购房人究竟该分析市场、持币观望还是果断出手，让自己不后悔呢？
主持人：能找到满意的房源不容易，那么是不是相中就该果断出手呢？
海宝地产经纪人王卉：今年以来二手房市场受到了比较严厉的政策调控，年初挂牌的一些卖家发现房子不好出手已经开始主动降价，而买家方面虽然持续关注房源动态，但迟迟不肯出手，所以现在的二手房市场普遍有些麻木。但也不是一概而论，在一些热点地区的稀缺房型，比如梅江区域楼层较好的独单户型，因其产品具有一定的稀缺性，价格非但没有下调，并且依旧抢手。
金先生：当时卖房是考虑到家庭的实际需要，并不是根据行情分析想获利或是避险，买房时我一方面在感兴趣的楼盘附近的中介门店浏览房源，跟中介交谈；另一方面也自己在网站看房源。安居客的网站上可以看到今年以来具体区域的成交价格曲线图，很明显从今年4月以来，虽然降幅都不算大，但整体向下的趋势很明显。作为买家，现在需要做的是锁定心仪的区域和房源，跟踪下来，万一有合适的就要随时出手，以免错过。
主持人：从较长的时间段分析，房产不会贬值，当前的部分房源降价也是一种周期性和阶段性的体现。
骏森房地产经纪人武真真：我想提醒买房人，一个是目前市场也有一些“推动因素”，比如，友谊路沿线，因为受到河西区八大里今年开始拆迁的影响，很多面临拆迁的人为了避免需求集中时购房成本会增加，现在开始提前找房了。此外，地段、楼层、朝向都合适的房源还是稀缺的，购房人一旦找到称心的房子，最好还是果断出手，这样的房子不愁卖，如果一犹豫，短期内很快就会被别人抢先。
金先生：我是在买房过程中，对天津的楼市有所了解，房价有阶段性、周期性、也有“推动因素”。我关注了一些新闻报道，了解到当前在加息和政策调控的综合作用下，市场已经连续多周产生成交量下滑。于是我就推断，从现在到年底二手房价将逐步走低，也许9、10月份是出手买房的好时机。
