一线房企中报出炉 降价促销下半年竞争更激烈

万科企业股份有限公司8月9日公布2011年度中期报告显示，上半年销售面积为565 .5万平方米，销售金额为656.5亿元，较去年同期分别增长76.7%和78.6%，截至6月末，持有货币资金407.8亿元。

一线房企中报出炉降价促销下半年竞争更激烈万科企业股份有限公司8月9日公布2011年度中期报告显示，上半年销售面积为565 .5万平方米，销售金额为656.5亿元，较去年同期分别增长76.7%和78.6%，截至6月末，持有货币资金407.8亿元。

全国市场份额增长逾4成在上半年，万科实现销售面积565.5万平方米，销售金额656.5亿元，较去年同期分别增长76.7%和78.6%，在全国商品房销售中的占比也从去年同期的1.86%提高至2.67%，增长43.5%，并在深圳、东莞、佛山、天津、沈阳、武汉、无锡、青岛八个城市的商品房市场占有率排行第一。

在万科整体销售结构中，深圳区域（含惠州、东莞部分项目）和北京区域仍为万科第一梯队，占比均在3成左右。

现有土地够未来2年开发万科上半年实现营业收入199.9亿元，净利润29.8亿元，同比分别增长19.2%和5.9%.中报显示，截至6月末，万科持有现金约407.8亿元，远高于短期借款和一年内到期的长期借款230.4亿元，净负债率20.8%，继续保持在行业中较低水平。

“拿这么多钱在手上，第一个是比较安全，第二个就是寻找机会。”万科总裁郁亮在新闻发布会上坦承，今年上半年有意少拿地，并且上半年拿地成本控制到与5年前基本相当的水准。郁亮表示，目前万科土地储备有3000多万平方米，即便从现在开始不再拿地，都可以确保未来两年的开发。

年底前还有7项目推出对于“深圳万团大战是否降价出货”，郁亮表示从2008年起，万科采用积极定价策略，不存在降价出货的问题。万科董秘谭华杰解释，“万团大战”起因为深圳万科现阶段处于无房可卖阶段，希望借助此活动，对将售项目进行推广。

而一接近深圳万科的消息人士，更将“万团大战”直接诠释为“客户阻击战”，该消息人士表示在限购背景下，万科希望通过此活动让有效客户群体愿意去等待万科即将入市的项目。

深圳万科计划将在8月底推出宝安万科金色领域二期，10月推出布吉万科红[最新消息价格户型点评]二期、坪山金域缇香和主打深圳市场的惠东双月湾，11月推出龙岗万科天誉、万科第五园璞悦山、宝安沙井翡丽郡。