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楼市“金九月”遇冷 销量下滑价格停涨

房价新闻 | 来源:人民日报 2011-09-19 10:20:35 我要评论
[导读]距去年9月房地产调控政策发布以来,已经将近一年。近一年的调控效果怎样?又到“金九银十”,楼市成色如何?

内容提要

距去年9月房地产调控政策发布以来,已经将近一年。近一年的调控效果怎样?又到“金九银十”,楼市成色如何?

记者走访了北京、上海、广州、深圳4个一线城市和福州、郑州、南宁等部分二线城市的房地产市场,发现成交量普遍下滑,价格停涨趋势扩大。

房展会明折暗降较多

值楼市“金九银十”之际,各地房展会纷纷如约而至。

9月16日至18日,为期3天的2011年广州房博会在广州琶洲国际会展中心举行,现场展销楼盘超过150个,而“购房让利1平方米”等现场优惠活动成为房博会颇为惹人注意的信号。

在房博会现场,记者看到,不少远郊楼盘纷纷推出降价优惠作为噱头。位于增城的某楼盘,就称最高优惠达到8万元/套,均价只要5900元/平方米。位于花都区山前大道的某别墅楼盘也推出买楼送奔驰的优惠。

不同于远郊楼盘,老城区楼盘仍然一如既往价格坚挺,距城市中心区并不近且配套并不完善的白云区某楼盘销售均价在2万元/平方米左右,也不打算参加过多的促销活动。

9月18日,素有“北京楼市晴雨表”之称的“北京秋季房地产展示交易会”落幕。据房展组委会介绍,本届秋展共汇聚国内外项目389个,比去年秋季房展增长25%,比今年春季房展增长10%。

记者在熙熙攘攘的展会现场发现,“降”字成了本届展会的主题,优惠从9.5折到9.8折不等,如怀柔的天恒·半山世家、延庆的原乡美利坚、阳光假日别墅等。除了直接打折,也有价格暗降。北京房山区的天恒·乐活城就推出2万元抵10万元活动。另外,送装修、送家电、送物业费,也成为促销手段。房展组委会表示,秋季房展推出优惠折扣的楼盘数量相较今年春季房展多出一倍。

然而,这些优惠措施,被不少看房人称为“小打小闹”,购房人观望情绪浓厚,看的人、问的人多,真正购房签约的少。据房展组委会统计,房展首日观展的人流量为29250人次,低于春季房展;北京和外地项目合计意向成交约百余套,低于去年秋展。

 

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