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中秋节北京楼市供需两旺 房贷咨询量亦上涨两成

今日要闻 | 来源:中国新闻网  2013-09-23 10:44:39 我要评论
[导读]近日,中秋节小长假期间正值秋季房展会的召开,北京、成都、南京、西安等城市的秋季房展相继开幕。
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近日,中秋节小长假期间正值秋季房展会的召开,北京、成都、南京、西安等城市的秋季房展相继开幕。


近日,中秋节小长假期间正值秋季房展会的召开,北京、成都、南京、西安等城市的秋季房展相继开幕。从各家媒体的报道来看,高房价依然是各个城市购房者担忧的关键。以北京为例,楼盘优惠力度小,甚至没有优惠,房价高涨,以至于六环以内均价在2万元/平米以下的楼盘已基本绝迹。然而,在强大的需求面前,北京中秋小长假的楼市,仍然呈现出供需两旺的行情,房贷咨询量亦上涨20%。

多个城市开幕的秋季房展会,为刚刚过去的中秋小长假平添了一份热闹。据了解,北京、成都、南京、西安、秦皇岛等地相继拉开秋季房展会的序幕。然而,各地房展会一致性地表现出全民对高房价的忧虑。昨天,新华网报道称,南京、秦皇岛等房展会现场,贴有高房价的螃蟹壳、戴大枷锁的彪形大汉的行为艺术,映射出了不断走高房价背后的全民忧虑。

据北京商报近日报道称,根据参展项目初步观察,目前北京本地项目中,六环内已难寻均价每平方米2万元以下的楼盘。然而,房价虽高,购房需求却依旧旺盛,成交量出现稳中有升。以北京为例,据亚豪机构统计数据显示,刚刚过去的中秋小长假,北京楼市共有6个项目开盘放量,虽然节日期间返乡与出游人数增多,但房企推盘积极性与购房者的置业热情仍然丝毫未减。

从成交量看,据链家地产市场研究部提供给本网的数据显示,中秋假期期间,北京新建住宅(含保障房)合计成交850套,为2010年以来各年中秋假期成交量最高。二手住宅成交135套,较2012年同期基本持平。按各年历史来看,2013年成交情况与2011年和2012年水平接近,较今年端午节成交量上涨8.9%。

为此,链家地产市场研究部张旭认为,中秋节假期以及9月至今的纯商品住宅成交并未出现明显增长。从目前的市场看,购房需求还是比较旺盛,再加上近期秋季房展会等非传统的销售渠道的增加,9月的商品住宅销量或会较8月有所上涨。但是整体来看,受制于供应的限制,“金九银十”也难以形成明显的成交高峰。与2012年不同的是,目前的房企信心回归,打折促销难见,价格出现稳定上涨的态势。

一方面是购房需求促成的成交量上涨,另一方面,北京个贷市场咨询量也出现明显涨幅。据房贷机构“伟嘉安捷”提供给中新网房产频道的资料显示,中秋小长假期间,老百姓们的消费热情较节前进一上升,京城个贷市场咨询量攀升明显,较节前环比上涨20%,呈“稳中有升”趋势。

房贷咨询量大幅上涨,究其原因,“伟嘉安捷”分析认为,一是随着市场销售旺季的到来及国庆节的临近,老百姓们的购房需求进一步释放,准备入市的“刚需”群体趁着中秋“小长假”期间看房及咨询贷款事宜,市场需求份额扩容明显。另一方面,受近期房贷收紧影响,部分急于用钱的在途借款人难免产生恐慌性心理,纷纷咨询批贷及放款事宜,购房人对于贷款办理进度的迫切问询,也是造成整体贷款咨询量上升的原因。(中新网房产频道)

 

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