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专家称未来70%只会盖房的房地产开发商会死掉

今日要闻 | 来源:深圳新闻网 2014-05-26 10:34:59 我要评论
[导读]24日,由广州日报、粤商会主办,中欧社会论坛协办的首届国际都市发展论坛在广佛新世界庄园举办。
24日,由广州日报、粤商会主办,中欧社会论坛协办的首届国际都市发展论坛在广佛新世界庄园举办。
  
论坛以大广州都市圈下的广佛新机遇为主题,中国著名战略咨询专家王志纲、新城市理论领军学者王受之就广佛都市圈、未来经济机会、粤商发展等多个议题展开演讲或讨论。
  
今年以来,房地产总体偏冷,近期还传出光耀地产“出事”等消息,与会者都非常关心未来经济形势。
  
王志纲认为未来十年将是中国经济挤泡沫的一个阶段,“70%只会盖房子的开发商会死掉,做内容的企业会胜出”。
  
广佛都市圈是大都会圈
  
王志纲指出,纵览全球发展形势,会发现国际都会圈可以借助其规模,实现资金流、人流、信息流的聚集,从而推动城市继续向前发展。
  
他表示,以广州为中心的广佛都会圈,已形成一个0.5个都会圈。
  
之所以讲0.5个,是因为广佛两地经济体量还可再上一个台阶,产业经济还需提速增效,两地融合仍需加强。他认为,最难能可贵的是,广佛都市圈虽有行政推动,但主要受市场自发推动形成。
  
王受之也从亲身体会感叹广佛融合在加快。“以前跟广州人说去佛山,感觉是个很遥远的地方。我小时候,从广州来佛山要坐火车,需要一天来回,但现在开车40分钟就到了。”
  
主持圆桌论坛的资深媒体人、社会趋势观察家闫肖峰提出,纵览其他都会圈发展可以得出一个结论,能发展成都会圈的前提是文化同源,广佛恰好文化同根,长期以来两地交往频繁,形成自然融合很正常。
  
粤商的前瞻性仍需加强
  
嘉宾们还就粤商性格等多个议题展开讨论。在美国生活了20多年的王受之指出,Cantonese一词17世纪就有了。
  
在国外,凡是讲白话的中国人,就被笼统地称为Cantonese,Cantonese也是中国在海外影响最大的一个族群。他们中很大一部分是粤商,他们也成为外国人了解中国的一个窗口。
  
“粤商是中国最大、最散的一个商帮。你看美国电影中,李小龙总是一个人打很多个人,这代表了外国人对白话圈中国人的整体认识。”他表示。
  
王志纲表示,粤商有敢为天下先的气魄,有卓越的执行力、特别务实且看重眼前利益,但在错综复杂的经济环境下,粤商也需有所改变,要培养自己的前瞻性,学会分析明天的机会在哪儿。
  
地产商要转向做内容
  
今年以来,地产形势不佳,部分开发商已面临资金困境。
  
王志纲指出,过去十年地产的疯长,造就了一批地产富豪,但这样的好日子不会再来了,未来地产会进入深入调整期。
 
“未来70%只会盖房子的地产商会死掉,地产商要转向做内容。”他认为,“内容”就是在产品品质和服务上深耕。
  
他表示,未来十年将是一个“挤泡沫”的阶段,整个经济要面临深度调整,制造业一定要转型升级才有出路。
  
未来健康产业值得一做:“未来面向普罗大众和土豪的服务业,都很有机会。”谈到未来的商机,他表示,健康产业值得一做。
 

 

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