近期，北京房贷利率普遍提高，首套房执行基准利率，不再有任何折扣；二套房执行基准利率的1.2倍。福州情况如何？   记者了解到，目前在福州至少有三家银行已将首套房贷利率调整为基准利率，多家银行房贷额度紧张，甚至有银行月初额度就已用尽。   房贷利率上调 渐成趋势   今年初以来，在榕的中国银行、交通银行、海峡银行、招商银行等银行，陆续将首套房贷利率折扣由原来的9折，上调为9.5折。业内人士曾表示，“房贷优惠利率上调，将成趋势”。   进入4月后，兴业银行、民生银行将首套房贷利率调整为基准利率，不再打折。昨日，记者在交通路农业银行一网点了解到，该行也已开始执行首套房贷基准利率。   金融产品搜索平台“融360”近日发布的报告显示，4月份，全国首套房平均房贷利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%，连续四个月上涨。在监测的全国35个城市533家银行中，4月有122家银行首套房贷利率折扣上升，占比22.89%；利率折扣下降的有17家银行，占比3.19%；与3月持平的有394家银行，占比73.92%。   据了解，目前福州市各银行对二套房房贷利率执行水平，暂未调整，仍较基准利率上浮10%。   额度紧张 放款时间拉长   对于正在购房的市民来说，银行的放款速度，也值得关注。   记者从中介人士处了解到，今年来，由于额度紧张，银行的放款速度普遍放慢。“送抵押后，原来额度充足的时候，八个工作日就能放款，现在普遍要15个工作日左右。”中介小林说，有的银行直接告知没有额度。   “我们行这个月房贷即使批下来，也要下个月才会放款。一般月头会好一点。”一银行负责房贷的人士表示。而另一家股份制银行的相关工作人员也告诉记者，现在额度非常紧张，有时月初就把额度用完了，只能排队拖到下个月。   “今年资金紧张，可用的资金少，如果资金松动些，就会增一些额度，但是现在额度大家都不够用，银行房贷利率基本上是往上走的。”榕银行人士说。   算一算   贷款100万月供多148元   贷款100万元，期限30年，同样是等额本息还款方式，执行基准利率与9.5折优惠相比，月供将增加148元。   基准利率：总还款额为1910616元，月供为5307元。   利率9.5折：总还款额为1857371元，月供为5159元。