对于厦门楼市而言，今年的9月并不红火。受政策层面加之厦门会晤的影响，楼市热度和成交数据疲软，商住地块虽然集中出让，成交情况却不温不火。市场为政策让道的同时，双方也暗自角力。临近9月底，压抑了一段时间的新房市场终于有所动静，多个项目取得新预售证，两盘连开拉响号角。
数据跌入谷底成交形势回转
据立丹行数据显示，在厦门会晤之后，从9月4日―9月24日，厦门全市商品住宅共成交390套，成绩惨淡。受各方因素影响，每周的成交均价也跌宕起伏。在刚刚过去的一周，厦门新房住宅成交面积再下滑，但成交均价回升至40004元/㎡，环比上涨27.1%。
9月份开盘推新短缺，也是导致成交不佳的直接原因。然而，就在上周末，厦门两个热门项目同时开盘，推出一批改善型产品，为楼市带来一波小红利。据悉，上周六位于集美新城的世茂璀璨天城二期推出543套复式产品，面积102-131㎡，均价37920元/㎡，去化近8成；海沧区的龙湖春江彼岸推出78套复式产品，均价约37000元/㎡，推盘量少，实现售罄。
以上两盘当日去化已经超过500套，若即时备案，9月新房住宅成交统计或将接近千套。与8月份仅500多套的成交数据相比，本月的新房市场形势将得到缓和，镀上一层“薄金”。
六盘取得预售房源入市在即
虽然9月份厦门楼市的市场面并不乐观，但一股力量正在酝酿蓄势待发。导报记者查阅厦门网上房地产，从9月15日开始，已经有6个楼盘取得新预售证，共计获批房源1918套，包括商品住宅1014套。其中，预售获批的世茂璀璨天城和龙湖春江彼岸已于上周抢先公开入市。
与此同时，取得预售的还有保利叁仟栋和龙湖原著的别墅产品，住宅·莲花国际和特房银溪墅府将推出高层住宅，还包括部分商业办公、车位产品，这些房源预计将于本月底或10月初开盘。除了世茂璀璨天城之外，其他项目获批的房源并不多。
除此之外，早已进入营销节点的首开万科白鹭郡、泰禾世茂汀溪院子、国贸天悦、中交和美新城等新老项目，都将在近期有新房源入市。
楼市相对理性买房迎来时机
市场形势并不乐观，购房者的观望情绪也不见平复。在经历了前一轮房价上涨之后，刚需购房者的需求虽然还在，但真正出手买房的却少了。不过就近期入市房源来看，同类型产品的价格基本与项目前期售价持平。
9月份岛内外土地市场遍地开花，今日也将迎来本月第二场土地拍卖会，新增供应一波商住地块。和当前房价一样，成交的土地楼面价虽然处于高位，但维持在相对平稳的区间，与之前高峰期的地价相比，并未出现明显上涨。多方措施的限制，抑制住了楼市过热的局面。共有产权、租售同权等政策的推进，必然也会对楼市结构产生冲击。
相对理性的市场环境，加之稳定的价格，也为有能力买房的置业者提供了一个入市时机。市场不再是开发商说了算，买房也将有更多的话语权，购房者可借机对比选择合适且性价比高的房源。
