人行道上，菜摊一字排开，影响了交通，破坏了环境。   11月27日上午，位于龙岩学院附近的欧洲世家小区二期B1幢楼下一店铺门口，众多业主因反对该店卖鸡鸭，与店铺老板发生争吵，随后辖区工商所工作人员赶来，并以“无证经营”为由责令店铺老板暂停营业，才平息这起事件。   一位不愿透露姓名的业主告诉记者，鸡鸭有几十只，味道重，影响环境卫生，万一发生禽流感怎么办？该业主表示，很多业主反对，物业公司也出面了，但没什么效果。小区很多问题暴露出来，矛盾激化，这起事件也是众多问题的导火索。   现场   小区问题多 业主好头疼   记者了解到，欧洲世家小区二期共有200多户业主。那么，小区到底还存在哪些问题呢？   当天上午10点，在小区业主的带领下，记者来到B幢靠近天桥及公交站牌旁的人行道上，只见八九个菜农把菜摆成长长的一排（如图），这里变成了一个小菜市场。虽然方便了周边居民买菜，但占道经营、阻碍通行、影响市容市貌等问题为人所诟病。记者在现场采访时，恰巧市执法局东肖大队的执法人员正在对菜农进行劝导，但效果不佳。   此外，人行道上没有规划停车线，车辆乱停乱放现象严重。小区地下车库简陋，地面磨损严重，沙子裸露，尘土飞扬，车辆经过时扬起一阵灰尘。位于地下车库进出口的道闸因年久失修，瘫痪至今，表面蒙上了一层灰尘，加上地下车库消防箱破损严重，僵尸车堆积一角，这些问题让众多业主感到头疼。   物业   已沟通协调 效果不理想   随后，记者采访了该小区物业服务中心相关负责人，针对B1幢楼下开活禽店一事，她介绍，因为是生活小区，确实不适合开，现在还没有正式营业，自己也出面进行沟通协调，但效果不好，还需要进一步做思想工作。对于人行道上卖菜一事，已经存在很长时间了，进行劝导也没用。   “由于是开放式小区，车辆乱停乱放问题也很难解决，对于消防设施、地下车库地面磨损等的问题，已经申请公共维修基金，但没那么快申请下来。”该负责人告诉记者，我们也在考虑自筹资金建立地面停车场，将临近人行道的小区红线内公共区域利用起来，规范管理停车问题。   破解   成立新业委会 共同解决问题   据小区知情人士透露，小区存在的问题由来已久，有的业主建议实行封闭式管理，但这需要时间，也涉及到经费问题。   “第一届业委会于2012年成立，2015年到期，目前新业委会筹备小组已成立，但由于情况比较复杂，相关工作一直启动不起来，导致新业委会也迟迟无法成立。”该知情人士表示，单靠物业公司一方是很难开展工作的，还需要小区业主团结一致，凝心聚力，理解支持并配合物业公司的工作，早日成立新业委会，共同解决存在的各种问题。