由龙岩利美房地产开发有限公司所建的城发·福郡一期位于新罗区龙岩大道与天马路交叉口东北侧，该项目于2016年8月22日办理了建设工程规划许可证（编号:350800201600074号），用地性质：住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地—批发零售用地（商场、商店）。主要技术经济指标：计容建筑面积116040.5㎡（其中商业4548.1㎡、住宅108654.9㎡、物业管理用房837.6㎡、社区服务用房994.2㎡、开闭所及配电室448.2㎡、公用557.5㎡），地下室建筑面积25531.0㎡（其中人防3626.3㎡），以上建筑面积不含底层公共架空休憩、绿化等面积2066.2㎡；住宅计877套；层数为地下一层，地上1#、5#楼三十二层、2#~4#、6#~9#楼三十四层，19#~21#楼二层，22#楼一层， 23#楼三层；地上室外公共停车位72个、公共非机动车停车位578个，地下机动车停车位730个（其中标准公共停车位100个）；建筑高度100米以下。    2019年8月，我局比对了审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》，并组织了我局法规科、工程科、审批科、测绘大队等相关工作人员对该项目竣工情况进行现场抽查。为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将公共部分、物业管理用房部分进行公示：   一、公共部分   1.底层公共架空休憩、绿化：底层公共架空休憩、绿化面积共计2066.19㎡，具体位置详见附图；   2.公共停车位: 地上室外公共停车位72个、公共非机动车停车位580个，地下公共停车位100个，具体位置详见附图。   公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩、绿化等公共场所使用。   3.物业管理用房和社区服务用房：物业管理用房面积为837.56㎡，位于本项目1#、2#楼一层、二层；社区服务用房面积为993.22㎡，位于本项目23#楼一至三层。具体位置详见附图。   二、调整部分   开闭所及变配电房：开闭所及变配电房建筑面积为520.56㎡。根据电力部门要求，原设计变配电房面积不足，经与设计、电业部门协调，在满足设计相关规范要求前提下，对22#、23#楼配电房进行局部调整变更，面积增加72.36㎡。具体详见附图。   现依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》规定,现将本项目公共部分和物业管理用房部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2019年9月18日至2019年9月26日，共7个工作日。   公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利，公示无异议后，我局拟对其规划核实。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区西城莲新南2号。邮编:364000 网址: http://zrzyj.longyan.gov.cn/。联系电话:0597-2529137,联系人:范工。    附：1、原规划审批总平面图、竣工总平面图     2、公共架空层位置示意图   3、公共停车位位置示意图      4、物业管理用房位置示意图     5、社区服务用房位置示意图     6、开闭所及变配电房示意图                                                        来源：龙岩市自然资源局 2019年9月18日 原标题：关于城发?福郡一期项目竣工规划条件核实情况的公示