龙岩师范附小三期工程竣工规划条件核实情况公示

今日要闻 | 来源：龙岩市自然资源局 2020-10-29 09:16:44 我要评论

[导读]龙岩师范附小三期工程竣工规划条件核实情况公示

福建省龙岩师范附属小学兴建的龙岩师范附属小学三期工程位于新罗区南城街道双泉路87号,该项目于2018年10月18日办理建设工程规划许可证（编号:350800201800111号）。用地性质为：公共管理与公共服务用地-科教用地（小学），主要技术经济指标为：规划用地面积4985.2㎡，建筑密度37.7 %（20.1%校园整体统筹平衡），容积率1.30，绿地率12.1%（13.5%校园整体统筹平衡）；地上计容建筑面积6241.13㎡(其中活动区建筑面积2055.61㎡、教学楼建筑面积4185.52㎡)，地下室建筑面积2625.7㎡；层数为地上五层，地下一层，地上非机动车位75个，地下机动车停车位46个；建筑高度为19.95米。2020年9月，经我局比对规划审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》，由住建局组织有关部门联合验收现场踏勘，对项目竣工情况进行现场抽查核实。现根据相关规定，将局部存在调整的部分进行公示：

根据福建省龙岩师范附属小学关于调整的情况说明，为便于实际的使用需要，对教学楼的阳台、空调外机位进行调整，改为室内空间便于师生使用需要。二层东侧根据地形增建柱廊便于实际使用需要，为增加学生的活动空间，取消了教学楼一层的1个普通教室，改为活动空间，具体情况如下（含附图）：

1、原规划教学楼一层教室及科研组办公室的阳台现调整为室内空间，建筑面积增加21.6㎡；原规划教学楼2-5层东北角空调外机位现改建为教室办公室室内空间，建筑面积增加23㎡；教学楼二层东侧增建柱廊，建筑面积增加10.20㎡。上述调整未对项目整体的规划实施造成重大影响，经公示无异议后拟按实予以规划核实。

2、东南角增建一个变压器室，不满足规划要求且存在一定的安全隐患，我局根据《中华人民城乡规划法》之相关规定，责令建设单位按规划要求进行整改。

3、原规划教学楼一层的1个普通教室（45人）暂未建设，现为学生的活动空间。经教育主管部门同意，由师范附属小学承诺将在后续建设中利用节假日期间将普通教室按规划要求回复建设，并做好安全防护工作。

4、地下室布局局部存在调整，该部分调整未对项目整体的规划实施造成重大影响，经公示无异议后拟按实予以规划核实。

5、原审批该项目的绿地率为17.2%，实际建设未13.2%，比原审批少了4%，不足绿地面积193.92平方米，将根据控规要求，绿地率按整个校园统筹平衡。

现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目调整部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2020年10月28日至2020年11月5日，共7个工作日。

公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137,联系人:范工。

附件：1、原规划审批总平面图、竣工总平面图