龙岩市产权交易中心有限公司网络竞价拍品清单
（项目编号：ZR2021-53）
9间安置房店面清单
（桃源小区、西湖园二期）
以上数据仅供参考，具体以实际看样为准，房产面积、土地性质和用途等以有权机关出具的产权证为准。
第1-3序号标的：租赁期至2022年1月6日止，必须在本合同截止日前付清全部款项；第4-8序号标的：租赁期至2021年12月31日止，必须在本合同截止日前付清全部款项；原承租人在同等价格享有优先购买权（以原承租人所缴纳的月租金从高到低排列确定优先权的级别顺序，即月租金高的优先权级别高）；租赁期结束前租金归龙岩市土地收购储备中心所有，租赁期结束后租金归买受人所有；租赁期结束后，买受人自行与原承租人协商续租事宜。
其它事项：
1.标的采用“权益云https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM”网络多次报价，报价时间从2021年11月8日9时至11月9日9时，限时报价周期120秒。
2.权益云账号注册、竞价指导详见龙岩产权交易网首页http://www.lycqjy.com/。
3.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证；
（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；
（3）签署完整的承诺书(附件下载)。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
看样联系：0597-2688591 2688592
报名时间：即日起至2021年11月5日17：00（节假日除外）
联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心七层
联系电话：0597-2688591 2688592
需担保贷款咨询：18039895373 兰经理（龙岩市住房置业融资担保有限公司）
邮箱：lycq0597@163.com
网址：http://www.lycqjy.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
（ 开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行 户名：龙岩市产权交易中心有限公司 账号：以权益云交易平台指定的账号为准）
附件：20211108承诺书.doc
项目位置图
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此次推出的商铺位于龙岩中心城区龙腾路、莲西路地段，周边拥有大量的人居板块，学校，人流量大，业态丰富稳定。
项目实景图
桃源小区
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七号楼1号店面
七号楼2号店面
七号楼3号店面
八号楼1号店面
八号楼2号店面
九号楼2号店面
九号楼3号店面
九号楼4号店面
西湖园二期
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龙岩市产权交易中心有限公司网络竞价拍卖须知
（项目编号:ZR2021-53）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次网络竞价拍卖(以下简称“网拍”)活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：
一、网拍、报名及展示的时间、地点
网拍时间：详见网络竞价拍品清单（项目编号:ZR2021-53）
网拍地点：权益云交易平台（网址：https://www.unibid.cn）
（由竞买人自行注册权益云帐户）
报名时间：即日起至2021年11月5日
报名地点：龙岩市莲西路市公共资源交易中心七层
标的展示时间：即日起至2021年11月5日
标的展示地点：标的所在地
联系电话：0597-2688591 2688592
二、标的基本情况
标的情况详见网络竞价拍品清单（项目编号：ZR2021-53）。
三、竞买资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、竞买保证金
1、保证金必须于报名截止日17：00前汇到本公司指定账户（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行,户名：龙岩市产权交易中心有限公司,账号：以权益云交易平台指定的账号为准），报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。
2、竞价成交后，买受人应在成交之日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》，竞买保证金可充抵转让款。
3、未成交的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞买手续
1、有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证；
（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；
（3）签署完整的承诺书。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
2、报名方式：
(1)现场报名：竞买人应提供已足额缴交竞买保证金的证明材料，到本公司换取竞买保证金收款凭据。
(2)网上报名：竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。
3、权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：竞买人前往权益云官网或龙岩产权交易网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；
（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；
（3）报价：在权益云官网或龙岩产权交易网登录后找到【我报名的项目】（手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价。
4、竞买人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞买人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞买人放弃本次竞价报名。
5、如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议，且本公司不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！
六、网拍程序
1、本次竞价采用“权益云”多次报价的交易方式组织竞价，价高者得确定本次竞价的买受人，同等价格原承租人享有优先购买权。
2、竞买人（含原承租人）必须在报名前登录权益云公司网站免费注册权益云竞价账号（用户名）；缴交竞价保证金并办理完报名手续后，竞价账号经本公司审核通过才能进入竞价大厅参与正式竞价。
3、多次报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（1）自由报价阶段为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，且原承租人不行权，当前的最高出价者即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价或原承租人行权，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价（或行权），直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价和原承租人不行权为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。
（3）当一个标的优先权人有2个以上（含2个）报名时，以原承租人所缴纳的月租金从高到低排列确定优先权的级别顺序，即月租金高的优先权级别高，所有已报名的原承租人在报价过程（自由报价阶段和限时报价阶段）选择可以报价或行权。但若有优先权级别低的原承租人行权后，级别高的原承租人则可以再次行权；反之若优先权级别高的原承租人已行权，则级别低的原承租人只能加价报价（不能行权）。
4、竞买人只能竞买已缴纳足额保证金对应标的（比如缴纳50万元保证金，可以对标的对应保证金金额合计小于等于50万元的一个或多个标的同时出价），对保证金余额不足的标的不能报价。
5、因不可预见的原因导致上述网拍方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和交易规则，竞买人对此不得有异议。
七、交易服务费
买受人必须在成交之日起3个工作日内向本公司支付成交价2%的交易服务费。
八、付款方式
1、买受人签订《成交确认书》后，第1～3序号标的应在2022年1月6日前缴清全部款项（包括剩余成交款和公共维修金，下同），第4～8序号标的应在2021年12月31日前缴清全部款项，全款到位后本公司开具成交款收款凭证。
2、买受人符合贷款资格条件可自行向银行申请贷款；若需要办理担保按揭的，可通过龙岩市住房置业融资担保有限公司担保向银行申请商业贷款（担保另收取的费用向担保公司咨询），贷款的期限、额度、利率以银行审批为准。
九、税费承担
1、土地出让金由卖方承担，其他办理产权过户手续和交房手续所涉及的一切税费（如公共维修基金、交易手续费、契税、水电及物业费等）按国家相关法律法规规定的买卖双方各自承担，标的成交之日前的水电及物业费由原承租人或户主承担。
2、竞买人自行承担参加活动有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的提示及移交
1、以标的现状竞拍（含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在报名之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标的办理产权、过户等情况。本公司提供的标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。
2、在所有买受人付清全款后，本公司统一协助买受人办理房产及水、电的过户手续，完成水电过户后，由本公司前往市收储中心开具移交通知书和入伙确认单，再提供给买受人自行前往相应小区物业公司办理移交手续。移交时标的物内的灯、电线、开关等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。
3、成交后原租赁合同继续履行，合同期内的店面租金仍由委托人收取，合同到期后由买受人自行与原承租人协商续租事宜。
4、买受人在收到本公司（或委托人）通知交房5日内向物业公司等办理相关入用手续，并按物业公司要求缴交相关费用。
5、成交标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十一、违约责任
买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清房款和交易服务费，或逾期不办理移交、过户等手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对标的再次竞拍或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。
十二、注意事项
1、所有标的以房产的现状竞拍（不含可移动资产），房产面积、土地性质和用途等以有权机关出具的产权证为准；所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。
2、委托人在买受人付清全款后三个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成三个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。
3、标的需要依法办理证照变更、产权和水电过户手续的,买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料,由本公司配合买受人向有关行政机关办理手续。
4、竞买人应自行承担看样及路途等安全责任，并承担相关的费用。
5、买受人按本《网络竞价拍卖须知》的规定付清全款和交易服务费后才能办理标的交付手续。
6、本次的所有应价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
7、竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加网拍的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。
8、竞买人必须遵守权益云交易规则，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。
十三、特别提请注意事项：
1、本公司已将知悉的与本次竞拍标的有关的情况（含瑕疵部份）全部体现在竞买人领取的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于网拍时间前一个工作日12时之前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司作出解释说明。竞买人一旦参加竞买，视为无异议，并对标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。
2、竞买人只有在充分理解本次标的以及与权益云交易规则的其他具体情况的基础上，才能进行竞买。竞买成交后，本公司不对所提供材料以外标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。
3、本须知等相关材料如有更正修改，公告将在闽西日报、龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com/）、龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。
4、有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2021年10月8日
