今日要闻
地产债市场迎“暖流”，多家房企释放积极信号
石家庄：传统建筑预售许可提高至主体封顶
“十四五”湖北省将新建商品住房3.5亿平米
深圳10月二手在售房源突破3万套,过户套数创9年新低
聚焦>>
地产债市场近日迎来久违的暖意。11月8日上午，部分地产债反弹，“20阳城04”“20阳城03”涨超14%，“20奥园01”涨超11%。与此同时多家房企通过回购美元债等方式应对市场疑虑、传递现金流充裕的信号。11月7日新城控股发布公告称，将由新城环球提前赎回存续金额为3.5亿美元的美元债券，并予以注销。在此之前，雅居乐集团、中国金茂、世茂集团、中梁控股、建业地产、弘阳地产等多家房企纷纷启动境外美元债回购，表明其资金充足、以提振市场信心。
政策>>
【1】11月8日，石家庄市住建局发布的《关于调整石家庄市商品房项目预售许可形象进度的公告》明确，按照“新项目新办法、老项目老办法”的原则，2021年11月8日后出让的房地产开发项目（不包括纳入房地产解遗、烂尾楼、专项整治台账和纳入历史遗留的城中村、旧城改造台账项目），传统建筑预售许可形象进度由设计总层数的三分之一提高至主体封顶。此外，被动式超低能耗建筑、装配式建筑和中央商务区商品房项目继续按原政策执行。预售形象进度调整后，涉及预售资金监管等措施将相应做出调整。
【2】近日，湖北省住建厅印发的《湖北省城镇住房发展“十四五”规划》提出，让城镇居民住有所居，住有宜居。到2025年，新建商品住房累计供应面积约3.5亿平方米。据悉，“十三五”期间，湖北省商品住房市场平稳发展，新建3.39亿平米。至去年末，人均居住面积46.31平米，城镇居民居住条件明显改善。
市场>>
中原研究中心数据显示，10月深圳二手房在售房源数量环比上升2.0%至30168套。但二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%。二手住宅成交15.0万平，环比下滑11.2%。10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。值得注意的是，从5月以来，深圳二手住宅客带看指数持续下滑，10月二手住宅客带看指数环比下滑6.6%至55.4，为今年新低，二手住宅议价空间稳定在3.4%。
