禹洲地产股东周年大会现场
禹洲地产董事局主席林龙安先生于昨日股东大会后表示:"今年以来完成合同销售金额48亿元,加上8亿元认购未签约合同款,目前锁定销售近56亿元,已完成全年销售目标的70%,有信心完成全年目标。展望未来,我们将增加一二线城市核心地段的投资性商业办公资产。"禹洲地产财务总监邱于赓补充:"今年3月有买家提前入市,故销售势头良好,3月份录得24亿元合同销售额,预计未来数月销售平稳健康。" 邱先生表示,目前公司负债比率已跌至50%的低位,大部分地价已缴付,预计短期内地价及债务压力不大。他指出,公司目前现金充裕,手头现金约45亿元人民币,而年初至今斥24亿元购得3幅土地,其中需支付地价约19亿元,今年或再购入20亿元的土地,倾向面积数十万平方米大型地块,目标集中在厦门海西。公司现拥有土地储备约850万平方米,其中57%位于海西,38%位于长三角,另外5%位于环渤海。
公司早前与银团签订贷款,该贷款利息约为6%,进一步降低企业加权平均融资成本。
林先生表示对内房市场很有信心,公司主力发展刚需较重的地区,今年推出的产品更以自住改善型住房为主,积极顺应政府的政策调整,预计可进一步提高公司市场份额。
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