刚于9月14日出席泰禾厦门院子走进龙岩&经济论坛，为大家论道城市核心资产投资的的北京师范大学房地产研究中心主任董藩在一次圆桌讨论上表示，未来经济结构调整之后房地产将不但是支柱产业，同时还是主导产业和先导产业，这是整个国民经济发展过程中一个客观的现象。   他称，不能因为今天市场的波动就否定房地产的地位，房地产业在整个国民经济当中的地位，不是谁想否定就能否定的，它现在仍然处在上升期。董藩称，整个国民经济当中60%到70%的产业是跟房地产连在一起的，没有这个行业，那些行业全部受到影响。 　　 董藩称，从全社会的财富总量来看，60%-70%以上的社会财富表现为不动产，房屋和土地。从地方本级财政收入当中来看，03年以来，地方本级财政收入当中60%是来自于卖地，如果加上开发交易当中的税和费就占65-70%，没有这一块就等于地方财政收入当中三分之二没有了。还有很多原因，决定了这个行业是一个日不落行业。   至于为什么房地产是“日不落”，董藩认为，因为我们到今天为止找不到它的替代品在哪里，是账篷吗？结婚时弄账篷行吗？不行的，男的不买房，等于耍流氓。这个行业你想让它衰退，到现在为止我们找不出它衰退的理由来。   【以下是文字实录】   主持人：   您认为房地产应该还是未来经济结构调整之后的支柱吗？您和刘晓光先生的观点一致吗？   董藩：   不但是支柱产业，同时还是主导产业，还是先导产业，这个是没有办法的事情。它是不是支柱产业、主导产业，既不是御封的，也不是法律规定的；不是哪个领导说它是，它就是；哪个文件说它是，它就是，它是整个国民经济发展过程中一个客观的现象。   美国到今天房地产仍然是第一产业。2011年，美国GDP总量当中排名第一位、贡献第一位的是房地产业，达到13%。美国的金融业虽然雄霸世界，但只有8%，和房地产相比差很多很多。随便卖一套房子的价值链是卖多少套衣服都比不了的，无论中国还是美国，全世界范围内都这样。即使有一天我们开发规模在下降的时候，我们会发现，它的业态会发生变化，二手房的比重会上升。所以，长期来看房地产仍然处在这个地步，经过这个调整还会是支柱产业。   在座有很多年轻人，你就想想，你想不想买房，你想不想给父母买房，把父母接过来，就知道它未来是什么格局。所以我们不能因为今天市场的波动就否定它的地位，房地产业在整个国民经济当中的地位，不是谁想否定就能否定的，它现在仍然处在上升期。尽管这个过程中我们对市场的理解不同，采取一些措施打压它，但你把限购限贷的政策取消之后，你看市场会是什么样子。此前三四线可能放地量过大，但我们通过一些措施把放地量消化掉之后你看是什么结果？所以我要告诉大家的是，整个国民经济当中60%到70%的产业是跟房地产连在一起的，没有这个行业，那些行业全部受到影响。   另外，就业当中估计有一半直接间接受到这个行业的影响。从全社会的财富总量来看，60%-70%以上的社会财富表现为不动产，房屋和土地；从地方本级财政收入当中来看，03年以来，地方本级财政收入当中60%是来自于卖地。如果加上开发交易当中的税和费就占65-70%，没有这一块就等于地方财政收入当中三分之二没有了，你告诉我它怎么活？   还有很多原因，决定了这个行业是一个日不落行业，我们不要讨论它今天是什么，明天是什么，它是“日不落”，为什么？因为我们到今天为止找不到它的替代品在哪里。电灯出现时蜡烛没了，家庭小汽车出现时，自行车行业在衰退，但是你很难想象20年、50年之后我们不住房子了。自从有了人类以来，房子功能不断改进、建造技术不断提升、科技含量不断提升。最早是泥巴、木块、石头垒起来的房子，后来是钢筋水泥混凝土的房子，再到今天很多智能化技术跟房地产结合，建起了功能更强大的。比如今天盖的这个大楼，但尽管它在不断演化，它的替代品没有出现，它的替代品在哪里？是账篷吗？结婚时弄账篷行吗？不行的，男的不买房，等于耍流氓。这个行业你想让它衰退，到现在为止我们找不出它衰退的理由来。   地铁学区，瞰海高层火爆预约   作为厦门院子最新推出的湾海高层产品【泰禾首玺】，项目占据寸土寸金的城市地段，距离岛内15分钟的便捷交通享受中心配套，规划中地铁2号线就在家门口，尽享12年一贯式名校教育，升值潜力不可估量。目前，80-145㎡湾海高层火爆预约中！   【泰禾·厦门院子】项目简介   “泰禾·厦门院子”是“中国房地产50强”泰禾集团精心打造的“院子系”高端产品，在整体设计上贯彻“皇家气派、中式手法、现代演绎”理念，形成项目特有的“中而不古、西而不洋”的建筑风格。项目占地17万平米，建成后将成为厦门最大绝版城市别墅区，南中国首屈一指的新中式院落别墅区。   【泰禾·首玺】项目简介   泰禾·首玺，厦门院子墅区瞰海高层，享高端滨水城市配套，尽享5分钟生活圈，12年制优质教育，15分钟衔接岛内核心；以“创新院落、新型邻里”的设计理念；首创三重院落归家体系，重塑当代中国邻里关系。以超180米天际线，纳山海气势，树立厦门人居标杆。   营销中心/项目地址：厦门海沧马銮湾长庚医院左转（海沧中学正对面）   龙岩接待地址：美食城荣誉国宴楼二楼大堂   瞰海专线：0597-530 2299