一年一度的“金九银十”销售旺季已然来到，但受市场影响，今年的龙岩楼市注定将遭遇“冷清秋”。   2014年，龙岩房市出现了让人始料不及的重大变化。2013年前，市场还是高歌猛进，但今年春节过后，就快速跌落。 这不，9月伊始各开发商就开始了“肉搏战”、拼价格。小小的龙岩城内，4、5字头的一口价楼盘不断出现，你方唱罢我登场，没有最低，只有更低。 究其原因，都是“库存量”惹的“祸”。2012—2013年的龙岩楼市一路高歌猛进，连夜排队抢房、一房难求的火爆场面不断上演，开发商们再尝到甜头后开始大举进攻，高价拿地、马不停蹄开工建设、新项目一个接一个不断上马。谁知转眼2014，龙岩楼市出现让人始料不及的重大变化，销售业绩差强人意的同时，库存还在不断地上涨。目前市场总体处于下行通道，据统计，1—8月全市销售商品住房面积79.09万平方米，同比减少38.52%，商品住房均价5518元/平方米，同比下跌11.47%。   这种“回落”的局面给多年来我市房地产的非理性投资和房价的非正常上涨的虚火浇了盆冷水，同时，也让广大消费者开始冷静理性地预期房市未来。尽管开发商抛出了多种多样的购房优惠政策，但是购房者仍在观望、迟迟不愿意出手，生怕买“早”了。   每年的“金九银十”历来是楼市的最佳销售节点。今年的“金三银四”低迷，“红五月”不景气，所以这“金九银十”已然成为开发商们最后一根“救命稻草”，各开发商都拉开架势严阵以待，期望通过这段时间的集中促销，创造好的销售业绩。而购房者也同样在期待开发商们在经过惨烈竞争后，能够趁此机会抄底，市场的供需双方中间蒙着薄薄一层窗户纸，就看谁先出手把它捅破。 下面燕子就为大家盘点下龙岩城内现有的一口价楼盘： 项目名 一口价   活动时间 户型面积 交房时间   紫金莲园     起价5188元/㎡   封顶5588元/㎡     2014-09-09   84—130㎡   2016年年初   泰阳活力城   4800元/㎡     2014-09-27 116～136㎡ 2016年年底          非凡SOHO   5968元/㎡     2014-09-27   41～115㎡ 2015年年底   兴想江山名筑     起价3998元/㎡ 封顶4288元/㎡   2014-09-01   75～109㎡ 2015年年底 中骏蓝湾香郡 起价5800元/㎡ 封顶6400元/㎡   2014-04 89～115㎡ 2015年年底   香榭景园 5288元/㎡   2014-09-27 72～96㎡   2015年年底 编者按： 对于我们这些刚需人群来说，买房不仅为了提高生活质量，更看重它增值的潜力。业内人士表示，房子是一件长期消费品，不能单纯从价格上考虑，而要从实际居住需要、生活需要、工作需要等方面综合考虑，选择品质最高的楼盘。 最后祝大家都能买到心怡的好房子！