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强强联合 打造龙岩第一高楼

——专访中建三局京华中心项目负责人

楼盘速递 | 来源:蓝房网 2014-11-14 14:58:22 我要评论
[导读]在现今的钢筋混凝土森林里 ,我们缺少的不是楼房的数量,我们更需要的是楼房的品质!关于如何建造好房子,蓝房网邀请了中建三局的相关负责人为大家解答。
据统计,世界上建筑平均寿命最高的是英国约132年,而中国建筑的平均寿命才短短的30年,与此不同的是,中国却是世界上每年新建建筑量最大的国家。近几年频现的短命建筑,让许多人不经感慨,房贷还没还清,房子已是危房了!由此可见,我们缺少的不是建筑数量,而是建筑品质!
 
那么,在现今钢筋混凝土森林里,究竟什么样的建筑可以称为是有品质的,又是怎样的一个团队能打造出有品质的好房,本期的蓝房专访邀请到的是目前龙岩第一高楼——京华中心的建造者中建三局的几位相关负责人,为大家揭秘何为品质好房。
 
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提到中建三局,相信有了解建筑行业的人都不会陌生,它就是举世闻名的“深圳速度”的创造者,是将中国建筑从超高层建筑推向摩天大楼的开拓者,其代表性建筑有上海环球金融中心大厦、CCTV主楼和118层香港环球贸易广场钢等。
 
为了保证品质 我们所做的只是执行标准
 
可以说中建三局就是品质的保证,那么这支出了名的铁军是怎样的一个团队,在施工过程中又有怎样的一套模式?为此,中建三局京华中心项目刘书记介绍说:“作为一个具有50年历史的企业,中建三局始终以品质保障作为理念,目前全国各地中建三局共有600多个工程同时在建,建筑的品质我们团队共同追求的。
 
为了追求品质,中建三局所有的项目施工都设立了统一的标准,统一的要求。在每一个工程开始前,公司都会先对各个领域进行策划,包括形象、质量、技术、安全等方面,策划完成后再按照统一的标准实施,这样就能保证工程在各个方面都统一,也保证了项目的质量。
 
总体来说,中建三局施工过程中一共设有三套的标准,分别是企业运行标准、项目建设标准、还有就是企业对于工地管理评价标准。我们团队所做的就是执行这三个标准。我们的标准结合投资方的要求,工程就是这么做起来的。”
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全自动洗车台
 
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标准化工程图示牌
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工地门禁系统
 
不高不建  只造龙岩第一高楼
 
京华中心项目是由翔业集团出资建造的城市综合体项目,建成后将是龙岩第一高楼也是地标性建筑。对于中建三局为什么会选择与翔业集团合作,刘书记说到:“我们与翔业的合作不是机缘巧合,这与我们的市场定位是有关系的。相信大家都知道,中建三局只建“高、大、精、尖、特”的工程,京华中心这个项目是符合我们中建三局对于工程的定位,另外,翔业集团是一个非常有实力的企业,不管社会效益还是经济效益对于双方都有益。而且作为投资方,翔业集团对我们中建三局的工程是很满意的,接下来我们与翔业之间会进行深度的合作,探讨建立企业与企业间的长期战略合作关系。”
 
强强联合  尽显项目优势
 
翔业集团与中建三局强强联合,共同建造了京华中心这个项目,刘书记认为其本身的优势不言而喻。首先,京华中心地处龙岩中心地区,地段优势就不可复制。第二,从工程上说,中建三局可以保证建筑质量是非常好的,施工工艺,绝对是符合设计师的要求,中建三局接受投资方监督的情况下进行选材,因此欢迎大家去现场亲自感受工程所用的材料与工艺。第三,从项目的影响来看,京华中心作为龙岩最高楼180米,就如京华中心广告语所说峰揽龙岩,大概在明年第三季度,大家可以到京华顶楼,一览龙岩风景。
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京华中心最新工程进度
 
走出误区  速度快不等于质量差
 
大家的惯性思维会认为建筑施工慢质量才有保障,施工速度快,质量就没保障。在采访过程中,刘书记告诉大家,其实这是一个误区。并不是施工慢质量才好,事实上,有很多工地施工之所以慢是因为施工工艺组织有问题,由于劳动力不够,材料组织不到位,本来应该1天完成的,用了三天,今天本来钢筋是要到的,结果没到,就又拖了一天,所以他们并不是为了保证质量才慢的。如果能够把组织工作解决好的话,中国整个建筑行业才能把速度给提上去。京华中心工地2个月的时间能够建这种程度,是因为中建三局的人、材、机都充足,并且组织合理。
 
 
如何辨别房子质量好坏  中建专家来支招
 
买房大家最关心的就是房子的质量问题,怎么辨别质量的好坏呢,中建专业人士张经理告诉大家:“房子的好与坏实际上最直观的就是看观感质量,也就是购房者用肉眼就能够分别好坏。如果是毛坯房的话,主要是看墙体是否平整,顺滑。墙角的位置有没有孔洞,像蜂窝状的一点一点。还有可以观察墙是否直,可以拿尺子一拉,看下墙垂直度好不好。当然,在居住的过程中,防水好不好也是很重要的,我们可以往楼上的板上倒水,过2、3小时再到楼下的板去看下是否会出现渗水的情况,只要有一点水渗出来,就可以认为,这栋房子在长年累月的使用过程中会出现漏水的情况。另外一个很重要的是看厕所有没有做反槛,这关系到墙体和地板是否会渗漏水,一般精装房看外表是没有差别的,我们可以用蓄水试验来观察下,如果把水蓄进去,过几个小时后观察墙面是否有渗水,使墙面变颜色,这也是判断质量好坏的一个很重要的方法。”
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京华中心效果图
 
 

 

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[编辑:钟静婷]

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