转眼的时间，2015年已经过去四分之三了，在过去的时段里，想必很多人都一起见证了龙岩楼市由冷变热的过程，经过2014年的寒冬期，1月、2月整个楼市都是不温不火，节日的氛围并没有加热楼市，直到金三银四，楼市才从冬眠中渐渐苏醒，止跌回暖，加上国家多重利好政策的推动，以及地方性救市政策的出台，红五月更是迎风而上，六、七、八月冲刺，整个楼市更是热闹非凡。   回望2015年政策风暴，为促进楼市的回暖，多重政策齐出击，而央行降息似乎已经成为国家救市的一把利器，也是最有成效的一招。   2015年救市政策一览：   1、 央妈今年四次降息，贷款利率历史最低   从今年2月份起到8月26日，约半年的时间内，经历了四次的降息， 5年以上的贷款利率下调至5.15%，历史最低。 点评：降准之后，银行可动用的资金明显增多，对于购房者而言，这意味着银行将释放更大规模的贷款，房贷将更好申请，改善性需求购房者门槛再一次降低。而降息对于贷款买房的购房者而言，意味着每月还款压力的减少，总还款额的降低，最大的影响就是降低了购房贷款的门槛。   2、“3.30新政” 央行降低二套房贷款最低首付比例至4成；公积金贷款首套最低首付2成;二套最低3成；营业税免征年限5改2；   点评：3.30新政中对于二套房商贷和公积金首付的降低，也就意味着购房门槛的降低，对于改善置业或是刚需置业来说，都是利好消息。而营业税的调整对于那些已满2年但未满5年的二手房来说，无疑是一大利好，房主若打算出售，则可节省一大笔的营业税。   3、2015年龙岩房地产政策也是诚意满满，公积金支持力度加大，政策不断调整。一系列的公积金新政旨在降低购房者的购房门槛。   4月2日，龙岩公积金新政出台，不限面积，别墅外均可贷；首次申请公积金贷款，首付20%，执行基准利率；首次取消异地使用住房公积金限制。龙岩缴存公积金的职工，在异地（即龙岩行政区域外）买房或还贷款，可以提取缴存的住房公积金；   5月20日，龙岩公积金最高贷款额度上调至55万元。   点评：龙岩公积金首付门槛降低、贷款额度上调，这无疑是为购房者提供较大的信贷支持，，这不仅受到刚需一族的欢迎，对于压抑需求的改善型需求人群来说，也是一大利好，更能够刺激市场的回暖。另外，贷款额度的上调还相应的降低了购房者的还款压力。   4、公积金购二套房首付降至二成   住建部、财政部与央行发布通知，自9月1日起，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请公积金贷款购房的，最低首付款比例降至20%。   点评：业内人士表示，该政策对于北京、上海等一线城市来说，影响较小。但对于三、四线城市会有一定作用，尤其是对改善性需求家庭来说，由于房款总价低，公积金贷款上限能够覆盖单套房的总价。因此，对于三、四线城市来说，公积金二套房首付比例降低了。