新年的脚步渐渐逼近，岩城街上的行人也越来越少，过年的气氛逐渐浓厚起来。火热的龙岩楼市似乎也略显疲惫，提前进入了冬眠的状态。     上周，龙岩楼市备案量基本持平。据龙岩房地产数据显示，截至2016年1月31日21:00，龙岩楼市上周(01.25-01.31)共备案商品房246套，住宅成交162套，日均备案约 35套、住宅成交23套，与前一周(01.18-01.24，备案247套、住宅成交170套)相比，备案量及住宅成交量均持平。   上周（01.25-01.31）龙岩楼市每日备案情况图   楼市步伐放缓  养精蓄锐迎接2016   距离过年放假的时间越来越近，在岩工作的外地人也都陆续回家，城市变得空旷起来。由于部分外地人回老家，售楼部的人气受影响，也随之减少。自上周开始，龙岩楼盘加推的数量明显下降。2015年楼市的火热让不少售楼处提前完成销售指标，加推、暖场的次数日渐减少，开发商养精蓄锐迎接2016年新市场。     从上周各片区的表现来看，其他片区独占鳌头，备案106套，住宅成交71套，均遥遥领先其他片区，这得归功于紫金山体育公园。除了其他片区之外，其余片区的备案量相对平均些。   本周签约冠军系紫金山体育公园（紫金山·丹桂园）项目，单周备案68套，备案面积为7014.12㎡，占整周住宅成交的41.98%。   楼市库存继续下跌 环比上周下滑了0.4%    截至1月31日晚10点，龙岩房地产市场最新库存为58999套，较上周库存减少了255套，环比下滑了0.4%。住宅可售套数从上周的12895套，降至12740套。     据蓝房网数据显示，截至1月30日晚10点，上周（01.25-01.3.1）龙岩商业地产总成交面积1174.06㎡，与此前一周的相比，涨幅较大。其中办公类产品成交面积为742.24㎡，较之前一周涨幅百分百；商铺类产品成交面积为431.82㎡，较上一周上扬幅度大。（上上周龙岩商业地产成交总量110.97㎡，办公成交53.61㎡，商铺成交57.36㎡。）     楼市淡季  开发商暖场蓄客动力不足   随着年味越来越浓，开发商加推频率也有所下降，同时暖场活动也有所减少。但也有开发商趁楼市淡季加紧时间暖场蓄客，其中，由建发央郡在侨声大剧院举办“歌悦城央 郡引华章”新年音乐会向龙岩致敬。   无独有偶，本周末，紫金山冰雪大世界儿童票免费领取，客户纷至沓来。   随着年味越来越浓厚，房地产市场也渐渐步入了过年的气氛中，开盘暖场活动逐渐减少。但房地产的热度仍是不减，作为四线城市的岩城，16年楼市库存将会持续走高，加上政府大力支持房地产市场发展，以去库存为主大力发展房地产市场，所以，综合分析，楼市不会崩盘，入手需趁早。