一、房地产开发投资情况。
一季度全市完成房地产开发投资42.9亿元，同比减少4.1%。其中中心城市完成33.09亿元，同比减少8.3%。
开发投资同比下降的主要原因：
一是受库存量大、占用资金较多的影响，房地产开发企业普遍资金紧张，放缓了在建项目的建设；
二是受春节因素影响，农民工集中返乡，施工进度放缓；
二、市场交易情况。
(1)商品房销售情况。
一季度全市销售商品房43.43万㎡，同比增加17.5%；销售商品住房37.61万㎡，同比增加15.7%。其中：中心城市销售商品房24.78万㎡，同比增加24.4%；销售商品住房21.85万㎡，同比增加16.8%。
商品房销售同比增长的主要原因：一是各房地产企业抓住春节外出务工的农民工回家过年的机遇，积极开展房产促销活动，回乡置业购房的人数增多。武平县约4万多人在全国从事不锈钢加工和贸易，春节期间回乡置业购房人数较大，该县1月份商品房销售面积达2.38万㎡，同比增长266.5%。
二是从中央到省政府出台一系列优惠政策“组合拳”，促进刚性住房需求的进一步释放，主要有：2月1日中国人民银行、中国银监会出台了降低首付比例及贷款利率优惠的新政，减轻了购房者的负担;2月19日财政部、国家税务总局、住建部等三部门发布的调减房地产契税营业税新政，进一步减轻了购房者的税费负担，促进了商品房销售面积的增长；2月17日，福建省人民政府出台了闽政【2016】11号文件，从“加大合理购房消费支持力度”、“支持农民进城购房”、“打通库存转换通道”等八个方面提出化解房地产库存的意见，有力地提振了市场信心，推进市场回暖。
三是我市根据中央和省政府关于化解房地产库存的精神，推出的契税“即征即奖”优惠政策、鼓励货币安置购买商品房的政策以及“公转商”等措施也促进了刚性住房需求进一步释放，增加了商品房销售。
（2）二手房交易情况。
一季度全市交易二手房27.63万㎡，同比增加15.8%；交易二手住房23.3万㎡（合1817套），同比增加40.19%。其中：中心城市交易二手房10.58万㎡，同比减少3.47%；交易二手住房8.88万㎡（合934套），同比增加19.68%。
三、房价情况。
（1）商品房销售价格情况。一季度全市商品房均价为5639元/㎡，同比上升9.99%；商品住房均价为5726元/㎡，同比上升10.18%。其中:中心城市商品房均价为6257元/㎡，同比上升5.84%；商品住房均价为6513元/㎡，同比上升8.24%。房价同比略有上升的主要原因：随着公积金新政（公积金存款利率调整为1.5%）、购房契税优惠、购房首付比例下调等一系列楼市利好政策的出台，楼市成交量持续回暖，购房者购房热情逐渐升温，房价略有上升。
（2）二手房交易价格情况。一季度全市二手房均价为2928元/㎡，同比上升4.13%，二手住房均价为2511元/㎡，同比下降6.65%。其中：中心城市二手房均价为4168元/㎡，同比上升6.98%，二手住房均价为3097元/㎡，同比下降14.57%。
四、去库存情况。
截至2016年3月末，全市已批准预售未售出的商品房面积567.34万㎡，商品住房249.04万㎡，非商品住房318.3万㎡。其中中心城市商品房348.68万㎡，商品住房137.72万㎡，非商品住房210.96万㎡。根据前三年商品房、商品住房、非商品住房月均销售面积计算去库存期。截至3月末，已批准预售未售出的商品房去库存期：全市商品房31个月，商品住房15个月，非商品住房147个月；中心城市商品房29个月，商品住房13个月，非商品住房166个月。目前，我市商品住房去库存期已基本进入合理区间。
