8月2日在龙岩土拍市场上，位于东山人居板块的“莲庄小区”地块终于摆脱了流拍的“命运”，被土发以6.85亿元底价成交，起始楼面价高约6510.95元/㎡（扣除安置建面）。且此地块与平常土拍出让地块性质不同，是以现房“装扮”后的面容亮相，由原先的安置房转商品房进行出让。   在龙岩房地产市场领域，土发集团目前已在龙岩主城区打造了7个项目，主要是集中在东山地带，除了龙地•华庭、龙地•锦园、龙地•东尚湾外，加上此次竞得的地块，已经是第四块了。这一天，拿地的时间尚未过去，“莲庄小区”就已成旧名，新案名也随之浮出水面，冠以“龙地•世纪榕华”，成为龙地家族新成员。    当然，由于该地块出让的特殊性，随后在规划、住建、消防等单位凭《国有建设用地使用权出让合同》就可直接给予办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等相关证件的业主名称变更手续。因此，该地块入市的速度比起在建中的项目会更迅速。获悉，8月3日，该项目将在夏商、万达、万宝设有展厅对外公布产品，预计9月将开盘销售，今年内可交付使用。   以下再来回顾下该地块的身份信息吧！   【地块基本情况及主要规划指标】        【地块分析】   “龙地•世纪榕华”出让地块位于莲庄南路与天马东路交叉口西北侧，东山人居板块之中，该地块商品房有1024套，户型建筑面积约46㎡-146㎡的一房至四房不等。且土发将对项目计划增设夜光跑道、会所设施，绿化部分也将扩大，改造园林设计。 以下是部分品质升级的构想图（构想效果图、具体升级方案以实际升级改造为准）：   就在前不久，因适龄儿童小学入学等问题在岩城街头巷尾引起了市民们的热议，故对于购房者而言，最担心的就是划片就读学校在哪里，而该地块除了配建的幼儿园外，对口划片教育资源也已明确是莲东小学东山分校、龙钢学校。其与龙岩第一医东山院分院（在建中），龙岩市工人文化宫（在建中）更是只隔着莲庄南路遥想对望。不仅如此，随着板块内主要楼盘：龙津大时代、紫金莲园、禹洲•城上城、中骏蓝湾香郡、城发•东郡、美伦•生态城等的交付使用，居住氛围越发浓厚，升值潜力渐渐提升。目前，商业配套较为欠缺，有待开发完善。