据蓝房网数据中心统计自房地产信息网的数据显示：12.24-12.30，龙岩中心城区房地产总签约484套，签约建筑面积约3.52万㎡；其中，住宅签约202套，其他签约282套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。     【楼市成交分析】   临近元旦之际，龙岩中心城区楼市预售环节除了坐落于繁华商圈的万达广场商业获准入市外，还有大兴大建的东山之地同时涌动三股气流，涵盖了住宅，商业、车库车位用途性质，总共批售930套，建面约6.56万㎡。那么，上周新增楼盘具体获批详情如何？   12月27日，龙岩万达广场项目E区F4#楼预售许可证获批商业面积1707.61㎡，有主力建面约50㎡，80㎡，110㎡左右的21间商业，据住建局房地产信息公示的预售价低至16000元/㎡，高至32000元/㎡（仅供参考）。   12月29日，东山的“龙津·大时代”本次仅二期的11#楼获准，39层高的住宅，共计142套房源建面约15226.45㎡，户型建面从90-124㎡为主，据住建局房地产信息公示的预售均价约8900元/㎡（仅供参考）。    世茂德兴·云玺项目，此次仅获6#楼，住宅合计95套，填充储备建面共计10103.06㎡，户型建面约98㎡、118㎡主力，据住建局房地产信息公示的预售均价约8200元/㎡（仅供参考）。除此之外，还获批443个车库车位。   “龙地•锦园”2#-3#楼一并获准预售建面共计25009.17㎡的，33层的高度，房源共计312套，户型建面涵盖约79㎡、100㎡-140㎡不等的三房至四房，据住建局房地产信息公示的预售均价约7500元/㎡（仅供参考），且新品开盘在即。     从以下每日的成交备案图来看，住宅市场以有高有低的步调稳中有震，日备案成交维持在20-30套之间浮动。其他备案量（包括商业、车库车位、杂物间等）方面起伏较为波动，在国贸天琴湾、龙岩万达广场等助力的推动下，一周中有6天成交数据逆袭长期占据市场主导地位的住宅行情，成为上周楼市总备案成交上行的中坚力量。     可以看出，跟（12.17-12.23）一周的数据相比，上周（12.24-12.30）龙岩中心城区签约率小幅上升，总成交数环比升约48.47%，多成交158套；其中住宅多成交23套，环比增约12.85%。     从下图近八周龙岩楼市的成交数据分析，11月以来至今，市场维系在低空云雾飞行的状态，住宅市场在100-300套的范围内颠簸，从成交高峰值连续向下跌落两个档次后迎来小幅提升，再度回调至200套阶段。在现今的市场情绪中，总成交数据呈现出的高涨，离不开商业、车位等数据的支撑。而春节将至，返乡潮所带动的人流将成为置业新的主力战场。届时战局如何？时间会给我们答案。     从下图一周住宅备案成交排行来看，上周龙岩城区有哪三强？融侨·悦府顺势加推入市，成交33套位居榜首之位；世茂德兴·璀璨天城以27套紧随其后，排行老二；建发·首院成交18套居第三。在这周成交备案数当中，其他备案占58.26%，住宅备案占41.74%。总成交面积环比涨约29.52%。