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2018龙岩楼市画上句号 最后一月住宅成交稳中有升

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-01-01 13:47:40 我要评论
[导读]本月龙岩楼市如果要用一个字来形容,那就是“稳”,商品房成交量价并无出现大幅起落现象。
12月已经结束,这意味着2018年也画上了句号。在2018年最后一个月的时间里,各家楼盘依旧是热闹非凡,有开盘的,有加推的,有营销中心开放的、还有在这个月交房的楼盘也不在少数。尽管是开发商想尽各种法子吸引客户,购房者观望情绪依旧较重,因此,本月龙岩楼市如果要用一个字来形容,那就是“稳”,商品房成交量价并无出现大幅起落现象。

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数据篇:2018年最后一月 龙岩商品住宅“稳中有升”  
 
据蓝房网数据中心统计:12月龙岩中心城区房地产总签约1595套,总签约面积为12.88万㎡(包括住宅、商业、车位、其他等),签约总量略微下降2.35%;其中商品住宅签约912套,住宅签约面积约9.63万㎡,住宅成交量年末稳中有升,环比上涨约25.23%。
 
在持续两个月龙岩城区住宅交易量低位运行后,2018年最后一个月中心城区商品住宅成交迎来上涨。12月有不少纯新项目开盘入市,带来交易量的回暖。

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预售证篇:8个项目获批预售  12月商品住宅供应量环比下滑7.61%
 
据蓝房网数据中心统计:12月龙岩城区共有8家楼盘获得预售许可证,其中纯新盘有世茂德兴·璀璨天城新增住宅供应量1690套,新增住宅面积约17.96万㎡,环比上月住宅供应量下跌7.61%。新增商业供应量88间,商业供应面积约0.44万㎡,商业新增供应量环比上浮120%。

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开盘篇:五盘开盘or加推销售 纯新项目居多
 
回顾12月的开盘情况,龙岩本月有五个项目推新量,其中有三个新纯盘,分别是云墅、龙岩恒大绿洲二期、世茂德兴·璀璨天城,无独有偶,这三个项目均选择默默低调开盘,从去化来看,年末推盘更多的购房者选择理智观望,去化情况不佳;另外有所动作的还有龙地·万和城和建发·首院的加推,五个项目共推出房源1040套,推盘量较11月略微减少。从推盘区域来看,本月以龙岩大道上楼盘为主,东山与东肖各占一席。

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销售排行篇:龙岩楼市12月销售排行 紫金山·绿城蘭园荣登榜首
 
新鲜出炉的龙岩市区各楼盘12月份销售龙虎榜,其中11月底开盘的紫金山·绿城蘭园表现抢眼,一举夺得12月份销售榜首之位,绿城蘭园首期推出9#-13#楼,392套房源,户型建面从75-129㎡不等,紫金山·绿城蘭园因其项目品质及紫金山体育公园的环境和配套,赢得购房者的认可,领跑龙岩楼市;最后一月排行榜位居第二的是龙地·万和城,龙地万和城凭借龙岩大道之上区位优势及划片学校,吸引了不少购房者的青睐,11月万和城表现也是可圈可点。

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 (以上排名按照签约面积排序)
 
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随着龙岩城市“西扩南移”,南部片区的发展被广为看好,居住和商业氛围渐浓,位于城南区域的近期龙岩万达广场成交不容小觑,商业、写字楼双双荣登榜首之位。

土地市场:年末两幼儿园地块成功拍出
 
12月17日,在这临近年末之际,龙岩城区迎来了一场特别的土地拍卖,这场土拍出让的两幅不是以往占据土地市场半边天的住宅用途地块,而是纯粹的科教用地性质,一幅位于新城区繁华地段的龙岩大道、一幅位于强力打造的人居之地东山片区。最终两幅地块均成功拍出,总成交价约达4260万元,具体详情如下:

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