据蓝房网数据中心统计显示：12.23-12.29，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约2.98万㎡，总签约440套；其中，住宅签171套，其他签约269套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（12.16-12.22）一周数据，龙岩中心城区签约率发生变化，总成交数环比上涨约26.07%，多成交91套；其中住宅少成交70套，环比下浮约29.05%。     【楼市成交分析】   上周，龙岩楼市市场合计供应建面约3.65㎡体量，其中住宅仅170套房源，车位数量占据约80.73%比例，计有712个。而6#（29层，85套）、8#（29层，85套）及车位会是印象公园里的最后收官之作。     从以下每日的成交备案图来看，住宅市场走势波澜不惊，交易低频，最高峰顶也仅37套；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）则在万成家苑、龙岩万达广场、云墅、印象天悦小区、建发•首院等多力并举下，形成与住宅市场截然相反的波动，多日大幅度反超。     从下图龙岩楼市成交数据来看，近期，住宅市场在连续三周上涨后转向持续两周回落，疲软无力，以171套的周期值下探近八周新低；整体来看，前四周平稳低调，后四周起伏如浪，二者走势分化。且不同于住宅市场低谷局面，上周期车位、商业等业态的备案助涨了总成交量不降反升，两者被纵向拉伸。     从下图一周住宅备案成交排行来看，前三甲出炉，前后差距不大。常态下，建发•首院以25套销售冲刺，位列榜首；融创•观樾台则再居前三，成交23套居二把手；而海伦堡麓璟台成交22套，下调至第三。在这周成交备案数当中，其他备案占61.14%，住宅备案占38.86%。总成交面积环比下跌约1.32%。 （以上项目均价、去化率等数据仅供参考，具体会随市场实际成交备案发生变动）