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龙岩住宅市场持续两周回落 无力下探新低点

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2019-12-30 11:19:13 我要评论
[导读]据蓝房网数据中心统计显示:12.23-12.29,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约2.98万㎡,总签约440套;其中,住宅签171套,其他签约269套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
据蓝房网数据中心统计显示:12.23-12.29,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约2.98万㎡,总签约440套;其中,住宅签171套,其他签约269套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(12.16-12.22)一周数据,龙岩中心城区签约率发生变化,总成交数环比上涨约26.07%,多成交91套;其中住宅少成交70套,环比下浮约29.05%。
 
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【楼市成交分析】
 
上周,龙岩楼市市场合计供应建面约3.65㎡体量,其中住宅仅170套房源,车位数量占据约80.73%比例,计有712个。而6#(29层,85套)、8#(29层,85套)及车位会是印象公园里的最后收官之作。
 
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从以下每日的成交备案图来看,住宅市场走势波澜不惊,交易低频,最高峰顶也仅37套;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则在万成家苑龙岩万达广场云墅印象天悦小区、建发•首院等多力并举下,形成与住宅市场截然相反的波动,多日大幅度反超。
 
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从下图龙岩楼市成交数据来看,近期,住宅市场在连续三周上涨后转向持续两周回落,疲软无力,以171套的周期值下探近八周新低;整体来看,前四周平稳低调,后四周起伏如浪,二者走势分化。且不同于住宅市场低谷局面,上周期车位、商业等业态的备案助涨了总成交量不降反升,两者被纵向拉伸。
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看,前三甲出炉,前后差距不大。常态下,建发•首院以25套销售冲刺,位列榜首;融创•观樾台则再居前三,成交23套居二把手;而海伦堡麓璟台成交22套,下调至第三。在这周成交备案数当中,其他备案占61.14%,住宅备案占38.86%。总成交面积环比下跌约1.32%。
(以上项目均价、去化率等数据仅供参考,具体会随市场实际成交备案发生变动)

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