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龙津湖旁!闽西宾馆迁建一期地块规划公示(附全景航拍)

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-02-14 12:48:52 我要评论
[导读]2020年1月20日,龙岩自然资源局发布了双龙路两侧片区A1地块控制性详细规划公告,该地块属于闽西宾馆迁建工程一期地块,具体公示如下:
自2018年国庆龙津湖公园开园以来,已经成为龙岩网红打卡圣地,公园周边配套逐步跟上。作为龙岩市重点项目龙岩闽西宾馆迁建选址位于龙津湖公园南侧,预计将于2021年建成。总建筑面积约48000平方米,计划在龙津湖规划片区内新建星级酒店(闽西宾馆迁建工程),建设政务、商务两栋主楼。
 
2020年1月21日,龙岩自然资源局发布了双龙路两侧片区A1地块控制性详细规划公告,该地块属于闽西宾馆迁建工程一期地块,具体公示如下:
 
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(实景照片摄于2019年11月)

【双龙路两侧片区A1地块全景航拍】

一、区位及规划范围
 
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-13-C基本单元内,西至东肖河,南至教科院附属小学运动场,东至龙岩大道,北至金鸡路。
 
二、功能与开发强度控制
 
1、功能定位:酒店
 
2、规模:本规划范围内建设用地规模20920平方米。
 
3、容量:本规划用地范围内计容建筑面积<41840平方米。
 
三、土地使用及建设控制
 
1、土地使用性质:商服用地——旅馆用地(酒店);
 
2、地块控制指标:
 
(1)容积率<2.0;
 
(2)建筑密度≤40%;
 
(3)绿地率≥30%;
 
(4)建筑控制高度≤60米,建筑高度应按照《福建省城市规划管理技术规定》净空的规定进行计算。
 
3、建筑退让:详见地块规划图则。
 
4、机动车出入口:详见地块规划图则。

四、“五线”控制
 
1、绿线控制:北侧10米公共绿地,地块内古树名木树冠垂直投影线外五米的区域。
 
2、紫线控制:无。
 
3、黄线控制:无。
 
4、蓝线控制:无。
 
5、红线控制:本规划范围内红线包括以下道路边界线:
 
(1)地块北侧50米金鸡路;
 
(2)地块东侧78米龙岩大道;
 
五、“三大设施”及社区服务设施规划
 
1、供配电设施:变配电房的位置和面积等应征得供电企业同意,且具体建设应符合《10kV及以下电力用户业扩工程技术规范(DB35/T 1036-2019)》的要求。应设置一处不少于120平方米有效使用面积的开闭所,开闭所的位置和面积等应征得供电企业同意,且具体建设应符合《10kV及以下电力用户业扩工程技术规范(DB35/T 1036-2019)》的要求。
 
2、停车位应满足《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定。充电设施按《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》(DBL13-278-2017)的要求进行设置。非机动车停车位(含摩托车停车位)均为公共停车位,不得出售。
 
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(双龙路两侧片区A1地块控制性详细规划图)

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