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龙岩楼市四月迎大爆发? 一下竟这么多……

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-04-08 13:15:37 我要评论
[导读]进入4月以后,随着春意的渐浓,楼市也展现出旺盛的生命力,加快了“复苏”的步伐。在这个月里龙岩多家纯新楼盘开始按捺不住有所动作。
草长莺飞,春意盎然,春天赋予的是无限生命力和活力。进入4月以后,随着春意的渐浓,楼市也展现出旺盛的生命力,加快了“复苏”的步伐。在这个月里龙岩多家纯新楼盘开始按捺不住有所动作,不约而同的把营销中心开放的节点放在了这个月。

蓝房君仔细罗列了下,最近大致上有四家楼盘营销中心对外开放,这些项目公开的亮相也预示着项目离推盘已经不远了,有喜欢以下项目的小伙伴们近期可得盯紧些哦。

【营销中心开放】
 
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▲城发汇金望郡工地实景
 
城发汇金望郡,这个目前龙岩“超热”的纯新楼盘,这个集地段,配套,人气于一身的楼盘,自2018年9月拿地起便备受关注,项目营销中心可谓是千呼万唤始出来,网友不禁要感慨下:终于等到你。城发汇金望郡由城发、汇金两大国企联手打造。项目占地面积约60394㎡,集住宅、商业、幼儿园于一体。规划建有9栋高层住宅楼,住宅户型建面囊89~160㎡三房-五房,与项目的火爆相比,开发商显得相对低调,对外释放的信息有限,所以坐等望郡营销中心开放。据悉,城发汇金望郡营销中心将于4月中旬左右开放。

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▲印象铂郡营销中心施工中

印象铂郡,这个项目是由龙岩本土开发商德兴开发,地处曹溪单元内,五星路与金鸡路(在建中)交叉口,五星路和金鸡路都属于近几年龙岩城区新建道路,五星路已通车,金鸡路二期路段在建中,金鸡路的建成通车将会大幅缩减项目到曹溪老城区的距离,也缩减了至万达商圈的距离。印象铂郡总建面约19.75万㎡,由13栋高层住宅楼组成,总户数有1403户,户型涵盖建面约89-128㎡的三房四房。项目自身规划了幼儿园、全龄休闲乐园、健康跑道、商业等为居民提供休闲娱乐所需。据悉,项目营销中心将于本月对外开放

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远洋山水效果图

远洋山水,这个座落于紫金山体育公园之内的纯新项目,也是远洋进军龙岩的第一个项目。总建面约21万㎡,规划建面约79-118㎡瞰景高层14栋1386套;建面约120-139㎡阔境洋房11栋220套;总户数1606套,定位为新中式高端住宅。4月1日,远洋山水大润发展点对外开放,据悉,项目营销中心和样板间也将在本月对外。

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建发津湖印实景照
 
建发津湖印,建发房产进入龙岩后的首个“安转商”项目,项目共有商品房344户,户型囊括建面约78-142㎡的两至四房。从去年12月拿地,到项目案名公开,户型图对外,启动预约,建发的速度风驰电掣,动作颇频。4月5日,建发津湖印实景接待点已经预约开放,与此同时,实景样板间装修完毕,同步对外。
 
随着这些新盘营销中心的开放,可以预见的是4月以后,龙岩将有一波开盘热潮。在沉寂了两个多月的时间里,龙岩市场上无新房源开盘入市,步入4月后龙岩城区推盘楼盘数量将会明显增多,迎来陆续开盘。蓝房君大致整理了城区4月将要开盘的项目,其中不乏有优质地段的纯新楼盘。

【开盘】
 
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▲融创玖峯台效果图

融创玖峯台,是继融创观樾台之后,融创在龙岩的第二个项目。地处龙腾中路之上,随着龙岩市政中心的南向发展,龙津湖公园,万达商圈等配套加持,该项目先天优势明显。规划7栋住宅楼,层数从28层到32层不等,共948户,其中安置205户,商品房743户,户型包含建筑面积约90-140㎡三、四房。距离1月份项目启动预约已经两个多月过去,4月底或5月初融创玖峯台或将启动首次开盘。
 
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美伦生态城实景照
 
美伦生态城,在东山板块总建面150万㎡这样一个人居大盘绝无仅有,除了东山板块不断兑现的配套设施,日益完善的交通路网外,美伦生态城自身配套也为项目增粉不少。目前项目约5500㎡生态健身馆已开业,而位于项目核心腹地的面积约2.5万㎡龙文化中央公园也已经开工。据悉,美伦生态城书香苑组团4、5、10、11#楼建筑面积约89-128㎡三房、四房预计将于4月中旬推盘销售。

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▲建发津湖印项目实景

建发津湖印,在三月份的时候项目新品预约,定存2000元享最高万元购房优惠的活动已经开启,而近期实景接待点、样板间也已经对开放外,便于购房者前往项目实地了解。建发津湖印基本是准现房状态,预计将于年底交付,目前项目园林升级改造正在进行中。4月建发津湖印有望开盘销售。

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厦鑫博世楠院营销中心

厦鑫博世楠院,这个位于龙腾南路上的纯新盘,由本地房企厦鑫打造,在龙岩本土拥有一定口碑。继3月初厦鑫博世楠院营销中心开放之后,4月5日实地样板房也揭开面纱。厦鑫博世楠院户型延续厦鑫博览佰院户型优势,方正,空间利用率高。项目一期房源建面约75~127㎡,即日起认筹即享4月11日专场活动优惠

有关新项目的声音越来越多,除了营销中心公开,及跃跃欲试开盘外,另一个备受关注的地块也即将为亮相做好前期发声,它是继远洋山水之后,又一个即将有名字归属感的新品项目。
 
首发案名
 
龙岩大道东片区B地块,位于交通公路管理中心旁的此项目也不是泛泛之辈,毕竟去年底可是兵家锁定争抢的热门地,而建发经过层层较量,以6170元/㎡的成交楼面价下单成功,足可见地块潜力空间。该项目临近泰成壹号公馆、龙地•华府等小区,拥享龙岩大道中轴板块醇熟的城市配套资源,占据了城芯越发稀有的区位优势。建发名下除了预热出场的津湖印,该地块也有动作,过2天项目推广案名即将揭晓亮相。
 
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另外,龙岩主城区土地供给侧仍是未见丝毫风吹草动迹象,县城方向却是积极发力,目前已定档的既有两场。
 
土地市场
 
在4月,首先出场的上杭县土拍,定于4月27日出让一幅位于上杭县临城镇二环路南侧及金山路东侧的地块。从规划基础信息比对发现,此次出让的2020拍06号地块,既是1月19日流拍的2020拍01号地块,两者变动不大,除了土地用途方面更加明确了商服用地-娱乐用地范围外,值得注意的是起拍价的调整,整体价格由原先的3.966亿元缩减掉2456万元幅度,但对起始楼面价影响较小。不知道这一次重出江湖是能重获开发商的青睐,还是再次遭遇流拍的境遇?(关于地块的区位分析请回看:2020年2月1日龙岩上杭县土拍)
  
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地块其他有关事项
 
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接着,4月29日的县级土拍则是曝光度颇多的长汀县,地块位于策武镇陈坊村,规划用途为纯住宅性质,起始楼面价较为低调,约有1548元/㎡。陈坊村的地理位置上临近汀江、汀州大道,周边有陈坊小学,通往县城老城区有一定距离,往长汀南站方向也差不多。不知,坐落于该村的这幅地块将在土地市场出让中归属何方?
 
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