草长莺飞，春意盎然，春天赋予的是无限生命力和活力。进入4月以后，随着春意的渐浓，楼市也展现出旺盛的生命力，加快了“复苏”的步伐。在这个月里龙岩多家纯新楼盘开始按捺不住有所动作，不约而同的把营销中心开放的节点放在了这个月。 蓝房君仔细罗列了下，最近大致上有四家楼盘营销中心对外开放，这些项目公开的亮相也预示着项目离推盘已经不远了，有喜欢以下项目的小伙伴们近期可得盯紧些哦。 【营销中心开放】   ▲城发汇金望郡工地实景   城发汇金望郡，这个目前龙岩“超热”的纯新楼盘，这个集地段，配套，人气于一身的楼盘，自2018年9月拿地起便备受关注，项目营销中心可谓是千呼万唤始出来，网友不禁要感慨下：终于等到你。城发汇金望郡由城发、汇金两大国企联手打造。项目占地面积约60394㎡，集住宅、商业、幼儿园于一体。规划建有9栋高层住宅楼，住宅户型建面囊89~160㎡三房-五房，与项目的火爆相比，开发商显得相对低调，对外释放的信息有限，所以坐等望郡营销中心开放。据悉，城发汇金望郡营销中心将于4月中旬左右开放。 ▲印象铂郡营销中心施工中 印象铂郡，这个项目是由龙岩本土开发商德兴开发，地处曹溪单元内，五星路与金鸡路（在建中）交叉口，五星路和金鸡路都属于近几年龙岩城区新建道路，五星路已通车，金鸡路二期路段在建中，金鸡路的建成通车将会大幅缩减项目到曹溪老城区的距离，也缩减了至万达商圈的距离。印象铂郡总建面约19.75万㎡，由13栋高层住宅楼组成，总户数有1403户，户型涵盖建面约89-128㎡的三房四房。项目自身规划了幼儿园、全龄休闲乐园、健康跑道、商业等为居民提供休闲娱乐所需。据悉，项目营销中心将于本月对外开放。 ▲远洋山水效果图 远洋山水，这个座落于紫金山体育公园之内的纯新项目，也是远洋进军龙岩的第一个项目。总建面约21万㎡，规划建面约79-118㎡瞰景高层14栋1386套；建面约120-139㎡阔境洋房11栋220套；总户数1606套，定位为新中式高端住宅。4月1日，远洋山水大润发展点对外开放，据悉，项目营销中心和样板间也将在本月对外。 ▲建发津湖印实景照   建发津湖印，建发房产进入龙岩后的首个“安转商”项目，项目共有商品房344户，户型囊括建面约78-142㎡的两至四房。从去年12月拿地，到项目案名公开，户型图对外，启动预约，建发的速度风驰电掣，动作颇频。4月5日，建发津湖印实景接待点已经预约开放，与此同时，实景样板间装修完毕，同步对外。   随着这些新盘营销中心的开放，可以预见的是4月以后，龙岩将有一波开盘热潮。在沉寂了两个多月的时间里，龙岩市场上无新房源开盘入市，步入4月后龙岩城区推盘楼盘数量将会明显增多，迎来陆续开盘。蓝房君大致整理了城区4月将要开盘的项目，其中不乏有优质地段的纯新楼盘。 【开盘】   ▲融创玖峯台效果图 融创玖峯台，是继融创观樾台之后，融创在龙岩的第二个项目。地处龙腾中路之上，随着龙岩市政中心的南向发展，龙津湖公园，万达商圈等配套加持，该项目先天优势明显。规划7栋住宅楼，层数从28层到32层不等，共948户，其中安置205户，商品房743户，户型包含建筑面积约90-140㎡三、四房。距离1月份项目启动预约已经两个多月过去，4月底或5月初融创玖峯台或将启动首次开盘。   ▲美伦生态城实景照   美伦生态城，在东山板块总建面150万㎡这样一个人居大盘绝无仅有，除了东山板块不断兑现的配套设施，日益完善的交通路网外，美伦生态城自身配套也为项目增粉不少。目前项目约5500㎡生态健身馆已开业，而位于项目核心腹地的面积约2.5万㎡龙文化中央公园也已经开工。据悉，美伦生态城书香苑组团4、5、10、11#楼建筑面积约89-128㎡三房、四房预计将于4月中旬推盘销售。 ▲建发津湖印项目实景 建发津湖印，在三月份的时候项目新品预约，定存2000元享最高万元购房优惠的活动已经开启，而近期实景接待点、样板间也已经对开放外，便于购房者前往项目实地了解。建发津湖印基本是准现房状态，预计将于年底交付，目前项目园林升级改造正在进行中。4月建发津湖印有望开盘销售。 ▲厦鑫博世楠院营销中心 厦鑫博世楠院，这个位于龙腾南路上的纯新盘，由本地房企厦鑫打造，在龙岩本土拥有一定口碑。继3月初厦鑫博世楠院营销中心开放之后，4月5日实地样板房也揭开面纱。厦鑫博世楠院户型延续厦鑫博览佰院户型优势，方正，空间利用率高。项目一期房源建面约75~127㎡，即日起认筹即享4月11日专场活动优惠。 有关新项目的声音越来越多，除了营销中心公开，及跃跃欲试开盘外，另一个备受关注的地块也即将为亮相做好前期发声，它是继远洋山水之后，又一个即将有名字归属感的新品项目。   首发案名   龙岩大道东片区B地块，位于交通公路管理中心旁的此项目也不是泛泛之辈，毕竟去年底可是兵家锁定争抢的热门地，而建发经过层层较量，以6170元/㎡的成交楼面价下单成功，足可见地块潜力空间。该项目临近泰成壹号公馆、龙地•华府等小区，拥享龙岩大道中轴板块醇熟的城市配套资源，占据了城芯越发稀有的区位优势。建发名下除了预热出场的津湖印，该地块也有动作，过2天项目推广案名即将揭晓亮相。     另外，龙岩主城区土地供给侧仍是未见丝毫风吹草动迹象，县城方向却是积极发力，目前已定档的既有两场。   土地市场   在4月，首先出场的上杭县土拍，定于4月27日出让一幅位于上杭县临城镇二环路南侧及金山路东侧的地块。从规划基础信息比对发现，此次出让的2020拍06号地块，既是1月19日流拍的2020拍01号地块，两者变动不大，除了土地用途方面更加明确了商服用地-娱乐用地范围外，值得注意的是起拍价的调整，整体价格由原先的3.966亿元缩减掉2456万元幅度，但对起始楼面价影响较小。不知道这一次重出江湖是能重获开发商的青睐，还是再次遭遇流拍的境遇？（关于地块的区位分析请回看：2020年2月1日龙岩上杭县土拍）      地块其他有关事项     接着，4月29日的县级土拍则是曝光度颇多的长汀县，地块位于策武镇陈坊村，规划用途为纯住宅性质，起始楼面价较为低调，约有1548元/㎡。陈坊村的地理位置上临近汀江、汀州大道，周边有陈坊小学，通往县城老城区有一定距离，往长汀南站方向也差不多。不知，坐落于该村的这幅地块将在土地市场出让中归属何方？