【楼市成交分析】
今年4月底前后时间段，龙岩新盘以“抱团”的形式逐鹿楼市，纷纷亮出吸客优惠大招，而老盘们也不甘就此沉默，各家甩出折扣锦囊破解困局，尤其是加速清栋封盘的收官项目，这多盘以价换量现象打开了龙岩城区楼市竞争白热化的开关。
相较近几个月的市场，供应方面可选性是增加了，但却分流了目前有限的市场份额，分化明显。4月30日，蓝房君盘点了4月新老项目开盘房源的已售网签情况（包含签约、备案），截止目前，大多数楼盘变化不大，其中博世楠院的网签量停留在六成以内，暂无变动；这几天内，去化率高速增长的当属玖峯台。
除了上述楼盘，上周期，楼市供应预售口新增了两个项目的批售。其中，5月1日首开的远洋山水，也已一点点进行网签，当然，建发、融侨等房产项目也没放过五一的营销节点。与此同时，东锦缘、水晶澜庭也迎来了收官季，其中水晶澜庭三期在玖峯台与望郡的高压下，是否还能再现去年二期的现象级？想必，不少业内外人士都颇为好奇这场较量。
从以下每日的网签备案图来看，5月1日是住宅市场走势的分水岭，高质量的日交易集中在前半场，其中92套再攀高峰，后半场有所回落；而其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）仅有津湖印这一股主力，其他楼盘的零星增援有限，七天中有三天成交为个位数。
从下图龙岩楼市网签数据来看，近期的周期网签成交实现了五连跳，且连续三个周期刷新原先制高点，曲折性突破四百关卡的结果占据了市场半边天，这离不开玖峯台、津湖印、东尚湾等暴风式吸纳。即便住宅这边涨势表现亮眼，但缺乏楼盘车位、商业的共鸣，总成交环比拉伸弹性有限，未能打开六百关卡新大门。
从下图一周住宅网签成交排行来看，三甲出炉。晚一步开盘的玖峯台后来者居上，多盘齐开下凭借152套的成交数一马当先；建发·津湖印二度梅开，以90套卫冕二把手；在上述强者之外，东尚湾也成交了34套，力压加推老盘位列第三。在这周成交备案数当中，其他备案占21.74%，住宅备案占78.26%。总成交面积环比增约17.56%。
（以上项目均价、去化率等数据统计均截止发文时间，仅供参考，具体会随市场实际签约备案发生变动）
