近年来，漳平市倾力打造山水生态宜居南学堂新区。南学堂新区总用地面积4100亩，采用“一廊一心二轴四片区”集中式团状空间布局结构，力争打造成为极具地域风情的山水生态宜居新区。在新区建设中，该市以九龙江南岸景弘公园、榉仔洲公园等生态绿廊为依托，建设樟树林、花卉区等绿化景观，并配凉亭、景观石等生态基础配套设施。以路网建设为支撑，实施“三横两纵”新区主干道建设项目，“三横”即和平南路、南学堂路、环城南路，“两纵”为林昌路、林隆南路。、
南学堂新区用地布局图
2020拍-2号地块，该地块就位于漳平市南学堂新区内、文安路与林隆南路交叉口北侧。地块最终由漳平市华龙房地产开发有限公司以总成交价32040万元竟得，成交楼面价1986元/㎡，溢价率60.2%。
地块位置图
地块公开出让方案：
1．出让地块位于漳平市南学堂新区文安路与林隆南路交叉口北侧，面积64541㎡。土地用途为商服用地—零售商业用地（商场，商店，超市，不得设置商务、金融办公用房）；住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房），土地使用年期为商业40年、住宅70年。以拍卖方式出让该地块，出让起始价人民币20000万元，竞买保证金为人民币6000万元，加价幅度为人民币10万元的整数倍。
2．主要规划指标为：计容建筑面积≥141990㎡，且≤161353㎡；容积率2.2-2.5；建筑密度（上限）30%；绿地率（下限）30%；建筑控制高度（上限）80米（沿南学堂路一侧第一排建筑限高54米）。地块北侧桂林西路边需配建地面公共停车位不少于50个，不得设置围墙，需对外开放。110KV架空电力线路保护区（架空电力线导线边线外侧延伸距离≥10米），仅作为小区内部道路及绿化用地（停车位置及架空电力线路保护区详见漳平市南学堂新区A3-08地块控制性详细规划）。本地块建设用地的建筑项目15%以上面积采用装配式建造。装配式建筑高度60米（含）以下，预制率不低于20%；高度60米以上建筑，预制率不低于15%。具体规划指标详见建设用地规划设计条件通知书（编号-2020007）。
3．其他要求：受让人需在交地之日起30个月内交付17套80㎡户型、17套100㎡户型和34套120㎡户型，总面积约7140㎡（具体面积以漳平市住房和城乡建设局测绘成果备案表为准）的普通商品房给漳平市土地收购储备中心作为拆迁安置之用。普通商品房位于地块最南边靠近南学堂路一侧，规划楼层17层，回购的普通商品房由漳平市土地收购储备中心以均价5300元/㎡整梯进行回购。回购款由漳平市土地收购储备中心分三次支付，其中：竞得人在取得普通商品房预售许可证后一个月内支付普通商品房回购款1135万元；建设至顶层封顶一个月内支付回购款1892万元；竣工验收交房后一个月内，支付剩余回购款（以不动产权登记面积为准结算）。
4．对口划片学校：漳平市教育局研究确定该项目地块业主直系子女小学阶段划片在新民小学（城南小学）就读；学前教育划片在城南幼儿园就读；初中划片在漳平二中就读。片区内具体招生录取办法按当年度市招委会制定的招生方案执行。
5．出让金支付：会议同意该地块的土地出让金可分两期缴纳，第一期在合同签订之日起的1个月内缴纳50%的土地出让金，第二期在2020年12月15日前缴纳剩余50%的土地出让金。
