长沙楼市冷热不均再次出现。上周,长沙市有部分楼盘新开认购率100%,也有纯新盘首次开盘只卖了9%。
据克而瑞长沙监测数据称,上周,长沙商品住宅新增供应12个项目,累计建筑面积达到38.5万平方米,环涨24.6%,市场推盘量回升至年度高位水平;因前期供应高涨,上周成交30.35万平方米,环比上涨61.7%,成交端回升至高位水平;截至上周末,长沙市商品住宅存量为728万平方米,去化周期9.7个月。
从开盘情况看,上周有11个项目开盘,累计推出房源3708套,成交1691套,平均去化率46%,整体去化率低于今年周均水平,单价万元以下低价项目成为去化主力,市场成交分化加剧。