今日（2020.11.16）上午，阳光城以总价8.07亿元成功竞得长汀县计升村地块，成交楼面价约4584元/㎡，溢价率超92%，强势入驻长汀。   长汀县计升村地块，位于长汀县城北单元，为原正唯纺织厂地块。地块方正、平整，且按现行学校招生划片范围，该出让地块对应划片学校为新中区小学、长汀三中。长汀县计升村地块吸引了中骏、碧桂园、阳光城、盼盼、宏地、长汀国投等共计7家房企报名参拍。经过近两个小时的激烈角逐，长汀县计升村地块最终由阳光城拿下，这也是继花漾江山、檀悦后，阳光城三进龙岩，只是此次换成了县城。 2020年11月才过半，长汀县共举行了三场土拍，共出让6幅地块，其中5幅为商住用地，创下历年新高，汇总如下： 长汀县计升村地块详情如下：   地块位置：长汀县大同镇计升村 　　 规划和出让面积：规划用地面积67715平方米（101.573亩），出让用地面积67715平方米（101.573亩）。土地来源经省人民政府闽政地〔2010〕652号、闽政地〔2013〕662号文批准农用地转用和土地征收及县人民政府汀政地〔2020〕78号文批准收储。 　　 土地用途：商服用地—零售商业用地（商铺、商场）；住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房） 　　 容积率：2.0-2.6 　　 计容建筑面积：≥135430平方米且≤176059平方米；商业建筑面积：占计容建筑面积比例＜5%（计＜8802㎡） 　　 建筑密度：≥15%且≤25% 　　 绿地率：≥30% 　　 建筑高度控制：≤80米（部分≤54米，详见附图）住宅建筑高度≥18米 　　 土地开发程度：三通一平（通水、通电、通路，初步平整），按现状交地。 　　 土地使用权出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。 　　 该地块方案及其建筑面积、容积率等指标计算均按现行国家、省有关规范以及《福建省城市规划管理技术规定》执行。 　　 建筑退让：按照《长汀县城北单元（原正唯）一幅住宅、商服用地规划条件附图》退让红线，退让后用地无偿提供给社会使用。 　　 本宗地上应建的社区管理用房面积按总建筑面积0.5%计算，超过10万㎡的，超出部分按0.2%配置。社区用房须独立设置或者结合裙房集中设置，至少有30%建筑面积布置于地面一层，沿小区外围应有独立对外出口。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后连同配套停车位的产权无偿移交县政府指定单位（超出部分一并移交）统筹使用。 　　 本宗地上规划建设的养老服务用房建筑面积不少于400平方米。养老服务用房沿小区外围应有独立对外出入口，至少有50%建筑面积布置于地面一层，并满足无障碍设计要求。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后连同配套停车位的产权无偿移交县政府指定单位（超出部分一并移交）统筹使用。 　　 本宗地上规划建设的健身活动室建筑面积不少于300平方米。健身活动室须独立设置或者结合裙房集中设置，应配置乒乓球台、棋牌室及其他健身活动设施等。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后无偿移交小区业主委员会。