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一周楼市:住宅成交环比涨九成多 节前获批的6个盘如何?

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-02-22 10:30:18 我要评论
[导读]龙岩中心城区一周楼市(2021.2.15-2.21)
据蓝房网数据中心统计显示:2.15-2.21,龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.62万㎡,总签约185套;其中,住宅签127套,其他签约58套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(2.8-2.14)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比涨约66.67%,成交增加74套;其中住宅成交备案量增加61套,环比升约92.42%。
 
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【楼市成交分析】
 
随着春节结束,上周四开始龙岩楼市是如何迎新的呢?就在预售供给侧仍保持静止状态的同时,有三家楼盘跃跃欲试,具体如下。
 
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至于2.15-2.21一周楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,前三天仍处于春节假期,但在2.16-2.17内,住宅市场已有项目开始成交网签,日交量均为个位数,自2.18正式进入工作状态起,日交量开始加速度,尾后四天均两位数落地,其中2.19成交的46套成周期内最高峰;而其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面有璞玉滨江、交发沁芳轩、融侨悦府等楼盘加持,成交集中在后4天,仅2.21为个位数。
 
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从下图周网签数据可见,在春节七天横跨了两个周期之际,住宅市场环比涨幅高达九成有余,自冰点攀升至127套,冲破百套枷锁。相对而言,非住宅业态上涨有限,环比仅增加13套,两两相加并未在总成交量中起到多大作用,位列近八周倒数第二。在预售尚未增量的情况下,市场将继续消耗余量,而2月上旬获批预售资格的6个楼盘,目前均未有网签迹象,它们的加码都将在后期陆续浮现。
 
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从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。美伦生态城,凭借32套登上榜首;远洋山水,以15套位列榜单TOP2;璞玉滨江、融创观樾台,均是以13套并列榜单TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占31.35%,住宅备案占68.65%。总成交面积环比升约48.11%。(截止发文时间,以上项目均价、去化率等数据均统计自龙岩房地产信息网,仅供参考,具体会随市场实际签约备案至发生变动)

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