据蓝房网数据中心统计显示：4.19-4.25，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约4.41万㎡，总签约677套；其中，住宅签372套，其他签约305套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（4.12-4.18）一周数据，龙岩中心城区签约率中，总成交数环比升约137.54%，成交增加392套；其中住宅成交备案量增加224套，环比涨约151.35%。     【楼市成交分析】   龙岩城区预售放量止步于金域荣居项目，进入暂时性休眠。整体看点集中在项目开盘、营销中心开放等上。   其中，多盘营销中心同时开放抢流意味着新项目间的竞争进一步激化，但购房者手上的选择权反而多了。从住宅水晶沂庭开盘来看，现场座无虚席甚至连坐席两侧都站满了人，次日就在原本加推的5栋楼基础上追加2栋，一共甩出568套房源，猝不及防一步跨越至收官线。 住宅水晶沂庭开盘现场   至于早一周期左右开盘的三个项目，网签情况如何了呢？据蓝房君统计，截止目前网签去化率最高的是金域荣居，约54.3%，网签均价约15441元/㎡。具体如下：     那么，4.19-4.25周楼市表现如何呢？从以下每日网签备案图来看，走势曲线以山丘型展开，其中4.23日交量距离破百只有一套之差；其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）方面则有金域荣居、璞玉滨江、源昌君悦山、融创观樾台、远洋山水等多盘加码，走势与住宅同步。     从下图周网签数据可见，住宅市场触底反弹止损，直奔四百关卡而去，主要是由于开盘项目推量的叠加效应，而周末住宅水晶沂庭568套房源开闸后，将会是接下来周期的有力后援。至于非住宅业态方面，网签量势如破竹，与住宅市场共鸣，双线井喷式的涨幅拉高总成交量，与3.29-4.4周期持平。     从下图一周住宅网签成交排行来看，前三甲被开盘项目包揽，各项差距不大。金域荣居网签82套，一马当先喜登科；璞玉滨江则以75套，名列榜单TOP2；源昌君悦山网签75套，首次提名TOP3。在这周成交备案数当中，其他备案占45.05%，住宅备案占54.95%。总成交面积环比升约112.5%。（截止发文时间，以上项目均价、去化率等数据均统计自龙岩房地产信息网，仅供参考，具体会随市场实际签约备案至发生变动）