近期，城南东肖片区内多幅新地块相继亮相。继龙腾南路以西4号地块控制性详细规划公布后，周边又有一幅新地块规划出炉。   龙工路西侧1号地块位于龙岩中心城区主城区开发区基本单元内，龙腾南路西侧，东园路北侧。周边有璞玉滨江、璞玉润园、建发文璟、源昌誉璟台等楼盘。功能定位：商住，规划用地面积23226平方米, 建设用地面积23226平方米，规划用地范围内计容建筑面积＜46452平方米。 ▲龙工路西侧1号地块w位置示意图     【土地使用及建设控制】 1.土地使用性质： 住宅用地—城镇住宅用地 商服用地—零售商业用地 2.地块控制指标： （1）容积率＜2.0； （2）建筑密度≤20%； （3）绿地率≥30%； （4）建筑控制高度≤80米(其中住宅≥18米，商业≤12米)； 3.建筑退让要求：详见地块规划图则。 4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。 【 “五线”控制】 1.绿线控制：无。 2.紫线控制：无。 3.黄线控制：无。 4.蓝线控制：无。 5.红线控制：地块北侧东园路，道路红线24米；东侧龙工路，道路红线24米；西侧黄邦路，道路红线15米。 【 “三大设施”及社区服务设施规划】 1.公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划 （1）物业管理用房：物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。 （2）社区用房：本地块不配建。 （3）养老服务用房：建筑面积不少于100平方米。 （4）健身活动室：建筑面积不少于100平方米。 （5）社区卫生服务站：本地块不配建。 2.公用设施规划 （1）通信基站设施：配套建设1处通信基站设施。 （2）供配电设施： ①变配电房不得设置于地下室； ②本地块不设置开闭所。 （3）垃圾分类收集设施：本地块应根据《福建省城乡生活垃圾管理条例》和《龙岩中心城区垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求，配置不少于一个垃圾分类收集设施。 道路交通规划 1.道路交通系统规划：本地块北侧24米东园路，西侧15米黄邦路，道路标高以现状道路标高为准；东侧24米龙工路，道路标高以施工图为准。 2.停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第十七条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置；商业建筑配套停车位建成后无偿移交业主委员会，并对社会开放。 【绿地规划】 公共绿地规划：无。 【其他】 本地块应按《福建省智慧安防小区建设技术导则（试行）》中 “基本型”的标准进行智慧安防小区的建设和验收，智慧安防小区系统建设应与住宅小区同步设计、同步施工、同步验收。 (来源：龙岩自然资源局)