据蓝房网数据中心统计显示:7.12-7.18龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约1.87万㎡,总签约277套;其中,住宅签98套,其他签约179套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。环比(7.5-7.11)一周数据,龙岩中心城区签约率中,总成交数环比跌约10.93%,成交减少34套;其中住宅成交备案量减少50套,环比滑落约33.78%。
【楼市播报】
周期内,龙岩城区新增两个项目预售供给量,其中璞玉润园作为新盘,首此获批180套住宅及232个车位。具体如下:
相对近期开发商的低调走盘等操作,近日尚有侨声尚品郡开盘,及城发壹品望郡启动预约。作为城发汇金望郡的姐妹盘,是否能一挽狂澜,再现惊人的爆发力,一起拭目以待吧。
那么,7.12-7.18周期楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,住宅市场整体低位持稳,日交量仅在最后两天跌至个位数;其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)方面则有永丰鑫城、依云水岸、金色家园等老项目异军突起,整体日交量表现高于住宅市场。
从下图周网签数据可见,6.21-6.27是近八周成交转折点,自此一路下行,连续四次交易疲软,跌停百套关卡之下,再破新低纪录。原本楼市传统淡季,时逢金融政策加紧从严,观望情绪之下近期整体走量并不高,开发商操盘动作迟缓的同时,多以分销、顺销为主要突破口。至于非住宅业态方面,比起住宅市场的步履艰难,由于有老项目“撑腰”,销量稳在三位数,但即便环比微涨,也难以挽救总成交量跌势。
从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。城发汇金望郡网签19套,名列榜首;美伦生态城则网签9套,打榜TOP2;建发和鸣与兴想江山名筑各自均网签7套,并列位居TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占64.62%,住宅备案占35.38%。总成交面积环比降约17.62%。