回顾最近一两个月的龙岩楼市，最直观的感受就是交易量“跳水”，无论新房或二手房，成交量都大打折扣。在多重因素的影响下，购房热情有所冷却，取而代之的是更为理智甚至观望的情绪。   另一个明显感受就是楼市调控加大力度，银行房贷政策不断收紧。利率上调、额度收紧、放款周期延长估计将成为未来很长一段时间房贷的关键词。   在新一轮的房贷调控政策下，多地银行集体上调房贷利率！龙岩的这些银行最新的房贷利率是如何呢？   最近在龙岩买房首套利率普遍在5.2%-5.25%，高的在5.35%-5.5%，个别甚至突破6%。而在5月初龙岩大部分银行首套利率还是在5.05%左右。   针对二手房贷，有很多网友询问是否出现停贷？据悉，由于银行贷款额度紧张，房贷更加倾向的是新房部分。目前龙岩少部分银行暂时不受理二手房贷，大部分银行二手房贷业务正常运行，但是放款时间拉长，购房者需要排队等待放款。   在房住不炒的基调下，楼市收紧政策密集而来。贷款审核严格、放款时间变长，或许会成为今后较长一段时间内的常态。对于各家楼盘来说，正面临艰难的挑战，而对于购房者来说，或许是刚需置业新房的好时机，在市场下行的时候，正是楼盘优惠，折扣力度加大之时，刚需可等待时机上车。