买房是家庭经济支出的一大项，如果能有省钱的机会，相信谁也不愿错过。今天小编的主旨就是教各位小伙伴们，如何买房可以更省到更多。 买方市场VS卖方市场 首先买房看时机很重要，是卖方市场还是买方市场直接决定购房人的话语权。 在上半年龙岩楼市火爆，当房源需要拼关系、摇号选房的时候完全是卖方市场，能不能买到都不一定，何谈优惠。而随着调控政策的不断升级，市场大环境的影响，楼市形势发生了改变，逐渐由卖方市场向买方市场转变。 买方市场对购房者来说是不错的购房时机。此前刚刚冒头的精装风、搭配车位销售似乎也不那么强硬了。此前一房难求，如今客户难寻，刚需对于房源的选择性增多了。 前文咱们提到在楼市下行时期，分销逐渐成为开发商的主要营销手段，此外，全民经纪人模式也备受开发商青睐。分销人员带看收获高额佣金，但如果购房者有留意的话，全民经纪人这份佣金你也可以拥有。 做自己的房产经纪人！这份佣金你可以拥有  “全民经纪人”， 通俗点讲，就是像我们这样的普通人，也可以向亲朋好友推荐房子，只要对方成功买了房，就相当于做了房产经纪人，可以从开发商那拿到佣金。 反过来，如果你自己想要购房，也可以让亲戚朋友充当“全民经纪人”提前进行线上推荐，再和亲友协商返现。除了楼盘原有的购房优惠外，一笔额外的佣金到手，买房路上能省一点是一点。   全民经纪人怎么做？顺序很重要！ 经纪人只需进入某楼盘全民经纪人平台进行客户推荐，将身边想要买房的亲朋好友、同事、熟人的姓名、手机号等联系方式报备进入平台，并确认是否已经被他人报备。 后续楼盘介绍、接待、签约等工作都由现场的置业顾问完成。需要提醒的是，购房的小伙伴们一定要提前进行报备，再前往售楼部看房，顺序很重要哦！这关系到客户认定问题，凡是自己去了营销中心看房，被记录之后，再进行全民经纪人报备，都会被算作开发商的自然客户。此外还需注意的是报备的时效性，咱们还是要在开发商规定的时间内报备到场方能生效哦。 警惕！保护好个人信息 之前看到一则新闻，说一购房者买房竟然需要戴着头盔到营销中心看房，看似好笑，细思购房者的无奈其实不难体会。目前的现状是，即使你有购房意向，想突破层层关卡拿到全民营销奖金，也是有一定困难的。全民营销首要条件是购房者为第一次去售楼部，当你报备完开开心心前往营销中心看房的时候，一定要确保自己的信息没有被人抢先报备了。 在上篇内容中小编就有提到，在个人信息毫无隐私的当下，今天看一个楼盘，明天变成多家房企的“分销”客源，信息被提前报备，本属于购房者的全民营销优惠或许就这么没了。 在龙岩少则大几千，多则上万，这个钱可以省 目前，龙岩楼市中越来越多的楼盘启用“全民经纪人”，其实恒大一直以来都有的恒房通是我们比较熟悉的全民经纪人平台。此外，最近，建发在龙岩的三个盘、德兴时代天骄、大唐世家望樾、致远大唐翡翠郡、书华文郡等多项目全民经纪人活动纷纷上线，其中大唐世家望樾、建发和鸣、建发文璟、书华文郡、致远大唐翡翠郡、远洋山水、融创观樾台等楼盘等全民营销佣金高的可达万元。 各位买房路上的小伙伴，你也可以留意自己喜欢的楼盘是否有全民经纪人这项活动，或向楼盘置业顾问咨询。买房留个心眼，少则大几千，多则上万的佣金，拿到手难道不香吗？ 后话：楼市下行期，开发商优惠政策，营销活动接踵而来，于购房者而言不失为一次很好的“薅羊毛”机会。但是，话说回来，无论是分销或者是全民经纪人，它们都只是一种营销模式，购房者成不成交还得看开发商的品牌力、楼盘的产品力，这才是最终能让大家买单的关键。