【楼市播报】
据统计,“金九”首开,龙岩城区楼市预售供给量仍旧零增长。楼市方面则是围绕中秋节开展的暖场活动,无开盘加推的营销节点。
那么,8.30-9.5周期楼市表现如何呢?从以下每日网签备案图来看,住宅市场除了8.31、9.1这两天出现意外高产破百的情况,其余日交量主打稳字头,最低也有16套的成绩;其他备案量(包括商业、车库车位、写字楼等)则有龙岩恒大绿洲、永丰鑫城、南中旭日新城、龙地锦园等强大应援,走势中段持稳头尾走俏,尤其是尾日表现突出。
从下图周网签数据可见,在畅销盘——美伦锦山壹号、城发壹品望郡流量耗尽,且原本撬动住宅市场成交增长渠道又“失灵”的情况下,8.30-9.5周期销量环比却不降反升,并非如预期般出现破防回落现象,多因意外跳出龙岩恒大绿洲这一“程咬金”,集中网签了292套房源,才给足了走势踏进三百关卡的硬气。不过,这也仅是龙岩恒大绿洲往期售出房源集至至今才网签的结果,对往后整体走势并不能起到多大影响力。至于非住宅业态方面,虽说环比减少34.28%,但也踩在三百关卡起点线,没有拉总成交出位的后腿,在近八周中排第三。
从下图一周住宅网签成交排行来看,前三甲出炉。龙岩恒大绿洲,以网签292套,逆袭夺魁;美伦锦山壹号网签15套,打榜TOP2;美伦生态城,网签13套位居TOP3。在这周成交备案数当中,其他备案占45.06%,住宅备案占54.94%。总成交面积环比增约23.09%。