据蓝房网数据中心统计显示：2022.1.3-1.9龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约0.68万㎡，总签约83套；其中，住宅签53套，其他签约30套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（12.20-12.26）一周数据，龙岩中心城区签约率中，总成交数环比骤降约86%，成交减少510套；其中住宅成交备案量减少58套，环比回落约52.25%。   【楼市播报】   新年伊始，2022.1.3-1.9这一周龙岩楼市仅有一个项目获批预售，增加222套，约2.44万㎡住宅供给楼市，同时获批预售的还有263个车位。2022年第一张预售证来自厦鑫山水大宅院，项目位于东山与曹溪交界处，自入市以来，厦鑫山水大宅院备受购房者认可，因而最终决定客户是否置业的关键因素就是价格。如今预售价格出炉，最低12398元/ ㎡（9#202），3#、9#整体预售均价约14339㎡（备注：因9#顶楼、次顶楼房源预售单价未公示，此均价不含这10套房源），首期房源将于1月16日开盘，目前已启动认筹。 那么，1.3-1.9周期楼市表现如何呢？从以下每日网签备案图来看，在经历年底冲刺之后，市场成交回归起点，购买力还需再积蓄。1月初楼市住宅备案量低位运行，不仅住宅，连年底有着突出表现的车位及商业备案量也出现滑坡。 2022.1.3-1.9这一周楼盘活动稀少，更无楼盘开盘或加推，这也是成交走低的原因之一。 从下图近八周龙岩城区商品房及商品住宅成交走势图清晰可见，近八周以来，有三周住宅成交量破100大关，形成三个波峰，分别是11月底12月初、12月中旬、12月底1月初这三个时间段形成。再年底最后一周住宅成交111套，迎来小高峰之后，1月初降幅明显。 1月中旬龙岩楼市将迎来两个纯新盘的开盘，即厦鑫山水大宅院和源昌誉璟台或将拉高交易量。再加上农历春节即将来到，往年春节前后是返乡置业的重要时期，接下来的交易量能否提升就看这些新盘开盘以及返乡置业了。   从下图一周住宅网签成交排行来看，前三甲出炉，新一周期（1.3-1.9）建发云著南区以12套的住宅网签量蝉联TOP1。同样建发旗下另一项目，建发文璟以6套的住宅网签量蝉联TOP2。致远大唐翡翠郡和印象铂郡，均以5套的住宅网签量并列第三。   （根据龙岩市住建局官网房地产信息公开专栏2022.1.4-1.10.8:00公开数据推算统计，仅供参考！以上项目均价、去化率等具体会随市场实际签约备案至发生变动）