（6.22），龙岩城区土地市场如期再推三幅位于城西、城北、南城的住宅用地，采取“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”竞拍规则。   据悉，此次土地市场有福建能化、龙地建设（城发）、交发报名竞拍，开发商们拿地较为谨慎理性，三幅宅地以13.739亿元总价成交落定，分别由这三家房企收入囊中入。     【地块基本情况及主要规划指标】   这些宅地起拍地价合计为13.739亿元，起始楼面单价均在四字头，而预售备案控制均价因地段划分三挡，其中龙跃路以西2号地块性价比较高。     龙跃路以西2号地块   该地块所处区域是城西片区继紫金山生态人居之后，着力开发的又一大颇具特色的住宅区，锦山壹号整个项目围绕“健康生态养老社区”这个主题建造，分三期建设。而该地块地理位置上，紧邻龙跃路1号地块。   重要的是，随着锦山隧道建成通车，大大缩减项目至市政、金融、商务等板块的距离，区域性价被大幅提升，打头阵的观山苑一路热销自是得益于地理优势。不少购房者图的就是生活工作上的便利，想当初，也正是冲着这些潜力因素，纷纷抢占置业美伦锦山壹号先机。   此次出让的龙跃路以西2号地块，配套有幼儿园，它的预售备案控制均价12600元/㎡。该地块由福建能化房企出手，最终以9.397亿元拿下，成交楼面价约4000元/㎡（含安置），预售备案均价控制目标为12600元/㎡。细数起来，福建能化可以说是该片区开发的承包户。     青竹小区地块   该住宅地块位于城北片区，同样搭配幼儿园。说起城北，早期开发较为缓慢缺乏存在感，但随着城市建设一步步推进，教育、交通等设施加持成为城北发展的强有力后盾，潜力值蹭蹭蹭往上提，不少开发商及购房者入主城北人居。目前，该片区云集建发、土发、保利等房企新项目，此次出让地块背靠理想城、紧邻龙腾北路，地理位置较为优越，竞拍者有城发报名。   最终，龙地建设（城发）以3.27亿元底价成交，成交楼面价约4301元/㎡（含安置），预售备案均价控制目标为14868元/㎡。     南环路南侧3号地块   该地块规划用地面积约11336㎡，其与建发和鸣、大唐世家望樾项目形成住宅三角区，可同时pick起莲东片区、小溪片区成熟人居板块配套上的便利，诸如龙岩洞公园、社区商业、菜市场、夏商百货等。   该地块被交发以1.072亿元底价成交，成交楼面价约4503元/㎡，预售备案均价控制目标为13380元/㎡。